Lorentzweg 6 3208 LJ Spijkenisse

Algemeen
Beschikbaar voor verhuur is dit bedrijfsobject met buitenterrein gelegen op bedrijventerrein 'Halfweg II'. Het object kent een gunstige ligging nabij uitvalswegen en havens, wat een uitstekende verbinding biedt met zowel regionale als nationale transportnetwerken.

Locatie
Prologis Park Spijkenisse is strategisch gelegen in het hart van het Nederlandse logistieke netwerk, binnen de regio Groot-Rotterdam. Door de locatie biedt het park toegang tot de belangrijkste transportknooppunten, waaronder de Haven van Rotterdam en diverse grote luchthavens, wat het tot een ideale uitvalsbasis maakt voor een efficiënte distributie door heel Europa.

Het park is direct verbonden met de N218 en de A15, wat zorgt voor uitstekende transportverbindingen. Binnen het park bevinden zich twee moderne gebouwen met een gezamenlijke oppervlakte van 20.000 m², die hoogwaardige logistieke ruimte bieden en ontworpen zijn voor optimale operationele efficiëntie.

Afstanden tot belangrijke locaties:
• Rotterdam The Hague Airport: 25 km
• Luchthaven Schiphol (Amsterdam): 70 km
• Eindhoven Airport: 115 km
• Haven van Rotterdam: 18 km
• Barge Terminal Waalhaven: 13 km

Dankzij de uitstekende ligging en infrastructuur is Prologis Park Spijkenisse perfect gepositioneerd om bedrijven te ondersteunen bij het realiseren van logistiek succes in Europa.

Bereikbaarheid
Per auto
Het object ligt midden in het Rotterdamse havengebied in de gemeente Spijkenisse en is uitstekend bereikbaar via de rijksweg A15 (Europoort-Nijmegen), afslag 16 Spijkenisse. Het bedrijfsobject ligt ideaal ten opzichte van het Beneluxplein, alwaar u de keuze heeft rijksweg A4 (ring Rotterdam Noord) of rijksweg A15 (ring Rotterdam-Zuid) te volgen.

Per Openbaar Vervoer
In de nabijheid van het object is een bushalte aanwezig alwaar busverbindingen naar het centrum worden onderhouden. Op loopafstand bevindt zich de bushalte 'Zinkseweg' waar diverse buslijnen stoppen met o.a. directe verbindingen naar Hellevoetsluis, Rozenburg en het Botlek-gebied.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Spijkenisse, Sectie M, Nummer 101. De oppervlakte bedraagt ca. 13.200 m².

Indeling
Ca. 10.021 m² bedrijfsruimte;
Ca. 362 m² kantoorruimte;
Ca. 6.000 m² buitenterrein;
39 gemarkeerde parkeerplaatsen op eigen terrein.

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.

Voorzieningen

Bedrijfsruimte
- 16 loading docks met dock levellers;
- 2 elektrische bedienbare overheaddeuren;
- Branddeuren;
- Brandhaspels;
- Gas gestookte heaters;
- Glad afgewerkte betonvloer;
- Krachtstroomaansluiting(en);
- LED-verlichting;
- Vloerbelasting ca. 2.500 kg;
- Vrije hoogte: ca. 11 meter.

Kantoorruimte
- Mechanische ventilatie;
- Dubbele toiletgroepen;
- Isolerende beglazing met te openen ramen;
- Kabelwandgoten;
- Systeemplafonds met inbouw verlichting.

Buitenterrein
- Verhard buitenterrein van ca. 6.000 m²;
- Volledig afgesloten;
- Twee elektrische bedienbare poorten.

Huurprijs
Op aanvraag.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Nader te bepalen.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kwartaal.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
In overleg.

Energielabel
Het object heeft een energielabel B en is geldig tot 3 december 2031.

Bestemming
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan Halfweg-Molenwatering van de Gemeente Spijkenisse d.d. 7 juli 2013 en is bestemd voor 'Bedrijventerrein - 2'.

De voor 'Bedrijventerrein - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. ter plaatse van de aanduiding (b < 4.1); bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1 tot en met 4.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
b. ter plaatse van de aanduiding (b < 4.2); bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1 tot en met 4.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
c. ter plaatse van de aanduiding (b < 5.1); bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1 tot en met 5.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
d. ter plaatse van de aanduiding (b < 5.2); bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1 tot en met 5.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
e. kantoor ten dienste van een bedrijf;
f. een kantoor ten dienste van een bedrijf mag maximaal 750 m2 bedrijfsvloeroppervlak per bedrijf beslaan;
g. zelfstandige kantoren uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'kantoor' (k);
h. productiegebonden detailhandel;
i. detailhandel in volumineuze goederen zoals auto's, boten, caravans en landbouwwerktuigen;
j. webwinkels, webshops of winkels op internet;
k. ondergrondse parkeerruimte en/of bovengrondse parkeerdekken;
l. specifieke vorm van bedrijventerrein - sociale werkplaats ter plaatse van de aanduiding (sbt-sw);
m. een verkooppunt motorbrandstoffen met lpg ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen met lpg' (vml);
n. een vulpunt lpg ter plaatse van de aanduiding 'vulpunt lpg' (vu);
o. 'horeca 1', met een maximale bedrijfsvloeroppervlakte van 310 m2, ter plaatse van de aanduiding 'horeca 1' (h=1);
p. een specifieke vorm van bedrijventerrein - ondergrondse opslag lpg ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijventerrein - ondergrondse opslag lpg (sbt-ool);
q. aan de hoofdfunctie ondergeschikte verkeer, parkeer- en groenvoorzieningen, tuinen, erven en terreinen, straatmeubilair en vlaggenmasten;

Met dien verstande dat geluidszoneringsplichtige inrichtingen en inrichtingen met een relevant groepsrisico niet zijn toegestaan.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.