Tinus van der Sijdestraat 7-a 5161 CD Sprang-Capelle

Vloeroppervlakte:
Bedrijfsruimte : ca. 650 m²
Verdiepingsvloer : ca. 160 m²
Kantoorruimte : ca. 90 m²
Totaal : ca. 900 m²

Algemeen
Het object is gelegen op het bedrijventerrein in Sprang-Capelle, een dorp in de gemeente Waalwijk. Het terrein biedt ruimte aan diverse bedrijven, variërend van kleine ondernemingen tot grote industriële bedrijven. Het terrein is goed bereikbaar via de nabijgelegen snelwegen A59 en A27, waardoor het een strategische locatie is voor bedrijven die actief zijn in de regio. Bedrijven die zich op deze locatie vestigen, profiteren van de uitstekende bereikbaarheid van hun bedrijf.

Bouwjaar
Omstreeks 1999.

Bestemming:
Het object valt binnen het Omgevingsplan “Bedrijventerreinen”, vastgesteld op 20 november 2014, waarin het de bestemming “Bedrijventerrein” heeft gekregen met de aanduiding “specifieke vorm van bedrijventerrein – milieucategorie 1 t/m 3.1”. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Max. vloerbelasting:
Ca. 1.500 kg/m² in de bedrijfsruimte.

Vrije hoogte:
Ca. 670 cm.

Vrije overspanning:
Ca. 16 meter.

Indeling
Gezamenlijke entree met een portaal, doorgang naar de kantoorruimte en de kantine. Via deze ruimte is ook de bedrijfsruimte te bereiken. De bedrijfsruimte is open van structuur een aan de achterzijde voorzien van een verdiepingsvloer met een stalen trapopgang.

Voorzieningen
• Gladde betonvloer;
• Elektrische overheaddeur;
• Gasheaters;
• TL-verlichting;
• Kantine en kantoorruimte.

Opmerkingen
Er bestaat de optie tot het uitbreiden van de kantoorruimte, vraag naar de mogelijkheden.

Oplevering
In overleg.

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
• huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren;
• wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
• jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
• betaling per maand vooruit;
• uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
• doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW;
• model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015.