Aziëlaan 22 9501 AA Stadskanaal

ADRES
Aziëlaan 22, 9501 AA STADSKANAAL

OMSCHRIJVING RUIMTE
De beschikbare praktijk- en/of kantoorruimte is gelegen op begane grond, gezamenlijke entree met een totale vloeroppervlakte van 180m2. Aan voorzijde gelegen, goede zichtbaarheid.

SOORT OBJECT
Kantoor- en/of praktijkruimte

LOCATIE
Op een toplocatie in het centrum van Stadskanaal gelegen bedrijfsruimte van totaal ca. 180m2 groot.
Deze ruimte is onderdeel van een bedrijfsverzamelgebouw A22 waar voornamelijk huurders zijn gevestigd op het gebied van zorg. Het gebouw bestaat uit twee lagen met totaal 2080m2. De verdieping is ontsloten door middel van twee trappartijen en een goederen/ personenlift. Het gebouw is gelegen aan een drukke looproute van en naar het centrum van Stadskanaal en goed bereikbaar middels het openbaar vervoer. Op het terrein zijn 77 parkeerplaatsen beschikbaar (52 aan de achterzijde en 25 aan de voorzijde.

GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Bedrijfsruimte voor dienstverleners en de (para) medische sector.

OPPERVLAKTE
Totale vloeroppervlakte van 180m2 verdeeld over meerdere ruimtes, deze ruimtes zijn naar eigen inzicht en in overleg in te delen.

VOORZIENINGEN
Het object beschikt over de volgende voorzieningen:
- toilet;
- toiletgroep voor bezoekers;
- Pantry;
- vloer aankleding;
- systeemplafond met verlichting;
- wandafwerking;
- gezamenlijke kantine;
- alarminstallatie;
- huismeester.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst is op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 140,-- per m2 per jaar

SERVICEKOSTEN en ENERGIEKOSTEN
Servicekosten inclusief voorschot energie: € 630,- per maand

INDEXERING
Indexering vindt jaarlijks plaats op basis van de consumentenprijsindex CPI Alle Huishoudens (2006=100).

OMZETBELASTING
Indien de omzetbelasting niet kan worden verrekend, wordt de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag verhoogd. In hoofdlijnen geldt vorenstaande niet voor bedrijven die B.T.W.-belaste handelingen verrichten.

BETALING
De huur dient per maand bij vooruitbetaling te worden voldaan.

ZEKERHEIDSTELLING
Als zekerheidstelling geldt een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur.

HUURTERMIJN
Huurprijs gebaseerd op huurtermijn van minimaal 5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar. Kortere huurperioden op aanvraag.

OPZEGTERMIJN
Er geldt een opzegtermijn van 1 jaar.

AANVAARDING
De aanvaarding is in overleg (korte termijn bespreekbaar).

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring eigenaar.
Prijs-/drukfouten en wijzigingen voorbehouden.