Tinnegieter 58 9502 EX Stadskanaal

Stadskanaal – Tinnengieter 58
Huurprijs € 6.500,- per maand.
Beschikbaar vanaf 1-2-2025

Op een uitstekende locatie in bedrijvenpark Stadskanaal bieden wij dit prima onderhouden en praktisch ingerichte bedrijfsobject aan. Het pand is ideaal gelegen nabij de provinciale weg N366, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Het bedrijfsgedeelte biedt een prettige werkomgeving door de royale hoeveelheid daglicht die binnenkomt via twee grote lichtstraten in het dak. Dankzij de goede isolatie, vloerverwarming en ledverlichting in de hal blijft het pand comfortabel en energiezuinig.

Indeling
Kantoorruimte (voorzien van pvc-vloerafwerking, systeemplafonds en verlichting):
• Hal (ca. 36 m²)
• Vijf kantoorruimtes (ca. 23 m², 12 m², 13 m², 17 m² en 16 m²)
• Serverruimte (ca. 4 m²)
• Toiletgroepen (ca. 15 m²) met pantry en aparte dames- en herentoiletten
• Kantine (ca. 41 m²) met volledig uitgeruste keuken, inclusief combi-oven, koelkast en vaatwasser.

Bedrijfshal (ca. 689 m²):
• Twee grote lichtstraten
• Drie overheaddeuren (ca. 3,84 m hoog)
• Twee aparte loopdeuren
• Hoogte bedrijfshal: ca. 5,07 m
• Voorzien van ledverlichting

Verdieping (bereikbaar via vaste trap):
• Zolderruimte boven het kantoorgedeelte (ca. 193 m²)

Kenmerken
• Prima isolatie: inclusief trippelglas in het kantoorgedeelte en 10 cm isolatie in wanden, vloer en dak.
• Volledige verwarming middels centrale verwarming; kantoor en bedrijfshal zijn voorzien van vloerverwarming.
• Aanwezigheid van 3 x 40A en 3 x 80A stroom aansluitingen.
• Geheel bestraat buitenterrein, volledig omheind met hekwerk. Het achterste gedeelte is afsluitbaar met een elektrisch hek.

Omgevingsinformatie
Dit bedrijfsobject bevindt zich op bedrijvenpark Stadskanaal, het grootste bedrijvenpark binnen de gemeente. Het park ligt aan de oostzijde van Stadskanaal, dichtbij de afrit van de N366 en de N374. Stadskanaal biedt een breed scala aan voorzieningen, zoals een gevarieerd winkelaanbod, een theater, een hotel, een bioscoop en een ziekenhuis.