West-Havendijk 126 4651 VZ Steenbergen (NB)

TE HUUR / TE KOOP
Deze bedrijfsruimte van circa 2160 m2 loods is gelegen aan de rand van Steenbergen tegen het bedrijventerrein Reinierpolder en op zichtlocatie vanaf snelweg A4. Via de A4 is er een goede verbinding met Vlissingen, Antwerpen, Rotterdam, Amsterdam, Den Haag en Breda. De loods is op enkele autominuten van de op- en afrit naar snelweg A4 gelegen.

De vloer is uitgevoerd in betonnen vloerplaten. Aan de voorzijde is de loods voorzien van een roldeur met een afmeting van circa 4,90 x 4,75 meter. De nokhoogte is circa 11,80m2.

BUITENTERREIN
Het buitenterrein is bereikbaar via een toegangspoort aan de West-Havendijk en is gezamenlijk in gebruik met de naastgelegen loods. Het buitenterrein is grotendeels geasfalteerd en kan niet worden gebruikt voor opslag.

ALGEMEEN
* het buitenterrein is verhard en voorzien van een hekwerk
* de begane grond vloer is uitgevoerd in betonnen vloerplaten
* de loods is overwegend droog
* genoemde huurprijzen zijn exclusief BTW, exclusief nutsvoorzieningen
* voor het inplannen van de bezichtiging kunt u contact opnemen met het kantoor van de makelaar
* het buitenterrein kan NIET gebruikt worden voor opslag
* indien gewenst kan de loods gekocht worden. De vraagprijs is op te vragen bij de makelaar
* er is geen nutsvoorziening voor gas en elektra aanwezig in het pand. Er zijn wel voorbereidingen getroffen voor het binnenbrengen van elektra maar deze is niet aangesloten

BESTEMMINGSPLAN
De locatie valt onder Bestemmingsplan Reinierpolder, met enkelbestemming bedrijventerrein. Voor de loods geldt de functieaanduidingen: bedrijf tot en met categorie 3.2
De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.1', uitsluitend bedrijven van categorie 2 en 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein';
b. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2', uitsluitend bedrijven van categorie 2, 3.1 en 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein';
c. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.1', uitsluitend bedrijven van categorie 2, 3.1, 3.2 en 4.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein';
d. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.2', uitsluitend bedrijven van categorie 2, 3.1, 3.2, 4.1 en 4.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein';
e. ter plaats van de aanduiding 'bedrijf van categorie 2', uitsluitend bedrijven uit categorie 2 van de 'Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein'';
f. internetwinkel zonder fysieke bezoekmogelijkheid;
g. bedrijfsgebonden kantoren;
h. bedrijfsverzamelgebouwen;
i. afhaalpunten;
j. bestaand gebruik dat niet is genoemd onder a tot en met i;
k. wonen in bestaande bedrijfswoningen en in samenhang daarmee de uitoefening van een aan huis verbonden beroep;
l. bestaande bedrijven met een afwijkende milieucategorie dan op basis van de a tot en met e is toegestaan;
m. ter plaatse van de aanduiding 'agrarisch bedrijf', tevens voor een agrarisch bedrijf, grondgebonden;
n. ter plaatse van de aanduiding 'risicovolle inrichting', tevens voor een bestaande Bevi-inrichting.

met de daarbij behorende;

o. wegen, paden en parkeervoorzieningen;
p. groenvoorzieningen;
q. water en voorzieningen voor de waterhuishouding;
r. voorzienigen van algemeen nut;
s. tuinen en erven.

Huurprijs
€ 4.500,- per maand excl. BTW

Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Huurbetaling
De huurpenningen dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Huurperiode
In overleg.
Minimale huurperiode 1 jaar.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015 = 100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

Zekerheidsstelling
Een garantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur.

Huurovereenkomst
Model ROZ-kantoorruimte aangevuld met enkele aanpassingen van verhuurders zijde.

Oplevering
In onderling overleg

Opleveringsniveau
In huidige staat

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.