Eeser Gaard 8332 VR Steenwijk

Panattoni Park Steenwijk: een uniek en duurzaam distributiecentrum van ongeveer 34.000 m², waarbij de grenzen van logistiek en duurzaamheid worden verlegd. Dit mooie object wordt binnenkort opgeleverd!

Dit is een state-of-the-art distributiecentrum met een oppervlakte van ca. 34.000 m². Het pand is te huur vanaf 17.122 m², onderverdeeld in 15.197 m² warehouse, 1.409 m² mezzanine en 516 m² kantoorruimte. Het warehouse voldoet aan de moderne standaard van 12,20 meter vrije hoogte. In totaal zijn er 28 loadingdocks + overheaddeuren. Met deze locatie stap je in een nieuw tijdperk van innovatie en ecologisch bewustzijn binnen de logistieke sector.

Deze nieuwbouwontwikkeling is gelegen op een perceel van ongeveer 6,3 hectare. Het perceel voorziet bestemmingsmogelijkheden tot categorie 3.2. Het dak is voorzien van zonnepanelen en het pand is gebouwd conform de BREEAM “Very Good’’ standaarden en is geheel gasloos. BREEAM (Building Research Establishment’s Environmental Assessment Method) is wereldwijd de leidende methode voor het beoordelen van de duurzaamheid van projecten.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Deze nieuwe ontwikkeling is gelegen op het bedrijventerrein Eeserwold in Steenwijk, nabij Zwolle. Deze belangrijke logistieke locatie in Noord en Noordoost Nederland heeft een directe verbinding met de snelwegen A28, A32 en A7. Panattoni Park Steenwijk heeft een directe verbinding naar Heerenveen en Zwolle. Het Duitse achterland is goed bereikbaar vanaf deze locatie via de A37. Dit maakt de locatie erg interessant voor bedrijven die streven naar optimale connecties en toegankelijkheid.

Plaatsen als Groningen, Almelo en Apeldoorn liggen op een uur rijden. Het pand ligt nabij de binnenvaartterminals in Zwolle, Kampen en Meppel. Port of Zwolle is de logistieke toegangspoort voor de regio Zwolle. Multimodaal verbonden met de zeehavens van Rotterdam, Amsterdam en Antwerpen en met uitstekende verbindingen richting Noord- en Oost-Nederland en Noord- en Noordoost Europa. De MCS-terminal in Meppel ligt op 16 minuten rijden. MCS is een van de grootste containerterminals van Nederland met een doorvoercapaciteit van ongeveer 100.000 containers per jaar vanuit zijn drie strategisch gelegen terminals in Meppel, Groningen, en Leeuwarden. Dit maakt de onderhavige locatie een ideale huisvesting voor nationale en internationale logistieke activiteiten.

GROEN ONTWERP
Panattoni Park Steenwijk is een distributiecentrum dat niet alleen functioneel is, maar ook een harmonieuze verbinding met de natuur creëert. Samen met ecologen en landschapsarchitecten is er een uniek ontwerp ontwikkeld dat het gebouw in het landschap laat integreren.

Op het terrein van Panattoni Park Steenwijk is een prachtige tuin aangelegd, een mozaïekveld van verschillende soorten planten, wilgenstruiken en wandelpaden. Deze tuin is ontworpen om de ecologische waarde en biodiversiteit van het terrein te versterken. Door het jaar heen aantrekkelijk voor insecten en beschutting biedend aan plaatselijke fauna, is deze tuin een unieke attractie voor de medewerkers van het distributiecentrum.
Om het terrein nog meer te versterken, zijn wadi's aangelegd die als waterreservoirs dienen bij grote regenval. Deze wadi's zijn beplant met waterplanten afkomstig uit het naastgelegen Eesermeer, wat een unieke connectie met de natuur creëert.
De groene omgeving van Panattoni Park Steenwijk en het nabije Eesermeer bieden de medewerkers van het distributiecentrum de mogelijkheid tot een wandeling of lunch in de buitenlucht. Hierdoor kan men zich ontspannen en inspiratie opdoen in de natuurlijke omgeving.

VLOEROPPERVLAKTE
De totale bruto vloeroppervlakte van het complex bedraagt circa 34.000 m².

Indeling:
- Warehouse: 30.394 m²
- Mezzanine: 2.818 m²
- Kantoor: 1.032 m²
- Totaal: 34.244 m²
Panattoni Park Steenwijk kan worden onderverdeeld in twee units van elk ongeveer 15.197 m² warehouse, 1.409 m² mezzanine en 516 m² kantoorruimte.

PARKEREN
Panattoni Park Steenwijk heeft 295 parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar.

VOORZIENINGEN
Het object wordt opgeleverd inclusief de volgende voorzieningen:

Warehouse:
- Vrije hoogte: 12,20 meter;
- Maximale vloerbelasting warehouse: 5.000 kg per m²;
- Maximale vloerbelasting expeditie: 2.500 kg per m²;
- 28 loadingdocks met levellers;
- 2 overhead deuren;
- Ultra vlakke vloer (DIN 18202);
- ESFR K22 sprinklerinstallatie;
- Verlichting: LED 200 lux 1m boven de vloer (zonder stelling);
- Verwarming: 12°C binnen bij -10°C buiten;
- BREEAM Very Good ***.

Kantoor:
- Wanden zijn voorzien van gipsafwerking;
- Plafond: tegels 60 cm x 60 cm;
- LED verlichting 400 lux 1 m boven de vloer;
- Toiletten;
- Pantry’s;
- Garderobekamers;
- Verwarming: 20 °C +/- 2 ° binnen bij -10 °C buiten;
- Koeling: buiten / binnen = 6 °C, maximaal 32 °C buiten.

Terrein:
- Betonnen straatstenen;
- Dockkuil: betonnen plaat van 26,5 m diep (goed toegankelijk voor LZV’s);
- Omheining: gaasdraad van twee meter hoog rondom het perceel;
- Verlichting: 10 lux buiten het gebouw;
- Duurzame, groene buitenruimte.

HUURPRIJS
Prijs op aanvraag.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
Minimaal 5 jaar.

VERLENGINGSTERMIJN
In overleg.

OPZEGTERMIJN
12 maanden.

BETALINGEN
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

AANVAARDING
In overleg.