Simon Stevinstraat 16-f 3291 CA Strijen

Algemeen
Voor verkoop beschikbaar is deze bedrijfsruimte in combinatie met kantoorruimte en 2 parkeerplaatsen gelegen aan de Simon Stevinstraat 16 F te Strijen. De bedrijfsruimte is o.a. voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur, een uitgebreide keuken en een aparte loopdeur.

Bereikbaarheid
Het bedrijfspand is gelegen op bedrijventerrein Bonaventura in Strijen. Het terrein heeft een goede ontsluiting via de provinciale weg N217 naar rijksweg A16 (Rotterdam/Antwerpen), de rijksweg A29 (Rotterdam/Dinteloord). Beide snelwegen zijn gelegen op een afstand van ca. 11 km. Het dichtstbijzijnde vliegveld betreft Rotterdam – The Hague Airport en is gelegen op ca. 43 km afstand.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Strijen, Sectie S, Nummer 1127, Appartementsindex 2.

VvE
Er is een VvE actief.

Indeling
Ca. 110 m² bedrijfsruimte;
Ca. 43 m² kantoorruimte;
2 gemarkeerde parkeerplaatsen.

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.

Voorzieningen
Bedrijfsruimte
- Afgewerkte betonvloer;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur van ca. 4,00 meter breed en ca. 4,50 meter hoog;
- Aparte entreedeur;
- Variërende vrije hoogte van ca. 2,85 meter tot ca. 5,85 meter;
- Meerdere krachtstroompunten;
- Toiletvoorziening;
- Brandblusvoorzieningen;
- Led verlichting.

Kantoorruimte
- Systeemplafond met ingebouwde ledverlichting;
- Hoogwaardige afgewerkte keuken;
- PVC vloer;
- Elektrische verwarming;
- Te openen ramen;
- Geïsoleerde beglazing.

Algemeen
- Beveiligingscamera met alarm.

Koopsom
€ 315.000,00 kosten koper, exclusief BTW.

Omzetbelasting
Koper dient bereid te zijn mede te werken aan een met BTW belaste levering.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
In huidige staat, vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd).

Energielabel
Het object heeft geen energielabel (niet van toepassing).

Bestemmingsplan
Bij de gemeente Strijen valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: 'Bedrijventerreinen 2015', vastgesteld bij Raadsbesluit van 1 september 2015. Op grond van artikel 3.1 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie: 'Bedrijf' met als nadere functie-aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.1'.

De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn op de betreffende locatie bestemd voor:
a. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 2': bedrijven tot en met categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein';
b. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.1': bedrijven tot en met categorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein';
c. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2': bedrijven tot en met categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein';
d. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.1': bedrijven tot en met categorie 4.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein';
r. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, water, nutsvoorzieningen en parkeervoorzieningen.

Koopovereenkomst
De tussen partijen gemaakte afspraken zullen worden vastgelegd in een model koopovereenkomst voor Bedrijfs onroerend goed (model 2019) zoals vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.