Omschrijving
Adres
Solcamastraat 22 te Sumar (9262 ND).
Algemeen
Grootschalig bedrijfscomplex bestaande uit meerdere (geschakelde) bedrijfshallen/produktiehallen en kantoorruimten (met ondermeer kantine en sanitaire ruimten(, ge-legen aan open vaarwater en voorzien van eigen aanlegplaats en ruim buitenterrein.
Het complex is momenteel in gebruik als produktiebedrijf voor de bouw van grote staalconstructies.
Kadastrale informatie
Gemeente Oostermeer, sectie I, nummers 654 (grotendeels) en 625. Geschatte perceel-oppervlak is ca. 25.000 m² (ca. 2,5 hectare).
Op het kadastrale perceel 654 is een erfdienstbaarheid gevestigd waarbij kadastrale perceel 653 recht van pad heeft over kadastrale perceel 654.
Bereikbaarheid
Het object is gelegen op het bedrijventerrein Sumar aan het Prinses Margrietkanaal.
Vloeroppervlak (indicatief)
Ca. 7.818 m², waarvan ca. 1.013 m² kantoorruimten, ca. 6.641 m² bedrijfsruimten en ca. 164 m² externe bedrijfsruimten.
Op het naastgelegen perceel staat een romneyloods (ca. 67 x 17 meter = ca. 1.139 m²) welke romneyloods in huidige staat door verhuurder om niet ter beschikking aan huurder wordt gesteld en waarbij voor verhuurder geen onderhouds- en/of vervangingsverplichting geldt.
Indeling
Het complex bestaat uit diverse grote bedrijfshallen met hoogten tot ca. 10 meter.
Daarnaast is een ruime kantoorgedeelte aanwezig, alsmede kleedruimten, sanitaire ruimten en kantine.
Bouwaard en constructie
Staalconstructie, deels gevelbeplating en deels metselwerk gevels, grotendeels platte
daken, vrije hoogte deels ca. 7 meter (hijshoogte onder de kranen – lage hal) en vrije hoogte deels ca. 9 meter (hijshoogte onder de kranen – hoge hal), grotendeels betonvloer met voldoende vloerbelasting voor metaalproduktiebedrijf (vloerbelasting onbekend) deels houten kozijnen en deels metalen, deels isolerende beglazing en deels enkele beglazing.
Voorzieningen
De volgende zaken zijn eigendom van huidige huurder: bovenloopkranen, kolomkranen, compressor(en), luchtreinigingsinstallatie.
Aansluiting elektra:
• Gecontracteerd transportvermogen 504,0 KW
• EAN code: 871687120000016005
Parkeren
Parkeergelegenheid is aanwezig op eigen terrein.
Bestemmingsplan
Bij de gemeente Tytsjerksteradiel valt de onderhavige onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan 'Burgum Sumar Bedrijventerreinen kanaalzone 2008' en is bestemd als 'Bedrijventerrein 4 (BT 4) , geluidszoneringsplichtige inrichtingen toegestaan' en is onherroepelijk vastgesteld op 29 september 2010.
De op de kaart voor Bedrijventerrein 4 aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. gebouwen ten behoeve van:
1. bedrijven die zijn genoemd in bijlage 1 onder de categorieën 1, 2, 3 en 4 en bedrijven die naar de aard en de invloed op de omgeving daarmee gelijk te stellen zijn, met uit-zondering van geluidszoneringsplichtige inrichtingen, risicovolle inrichtingen, vuurwerk-bedrijven en bedrijven ten behoeve van persoonlijke dienstverlening, tenzij de gronden op de kaart zijn voorzien van de aanduiding "geluidszoneringsplichtige inrichtingen toe-gestaan", in welk geval geluidszoneringsplichtige inrichtingen zijn toegestaan;
2. een betonwarenfabriek, indien de gronden op de kaart zijn voorzien van de aanduiding "betonwarenfabriek";
3. een scheepsbouw- en reparatiebedrijf, indien de gronden op de kaart zijn voorzien van de aanduiding "scheepsbouw- en reparatiebedrijf";
4. een verwerkingsbedrijf voor dierlijke slachtbijproducten, indien de gronden op de kaart zijn voorzien van de aanduiding "verwerkingsbedrijf dierlijke slachtbijproducten";
b. bedrijfswoningen en de daarbijbehorende gebouwen en overkappingen, indien de gronden op de kaart zijn voorzien van de aanduiding "dienst- of bedrijfswoning";
met daaraan ondergeschikt:
c. restauratieve voorzieningen;
d. groenvoorzieningen;
e. parkeervoorzieningen;
f. speelvoorzieningen;
g. wegen, straten en paden;
h. water;
i. openbare nutsvoorzieningen;
met de daarbij behorende:
j. tuinen, erven en terreinen;
k. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
De bovenstaande en in de bijlage verstrekte gegevens, betreffende de bestemming zijn verstrekt via de website via de website het door huurder beoogde gebruik binnen het bestemmingsplan valt, dient door de huurder zelf bij de gemeente te worden gecontroleerd. Het verkrijgen van de benodigde toestemming(en) en/of vergunning(en) van overheidswege dient door
huurder zelf en voor eigen rekening te geschieden.
Huurprijs
N.o.t.k. (te vermeerderen met BTW)
Servicekosten
N.v.t.
Huurovereenkomst
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).
Huurtermijn
5 + 5 jaar (afwijkende perioden in overleg bespreekbaar).
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijzigingen van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Betalingen
Per maand bij vooruitbetaling.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met BTW.
Energielabel
Verkoper/verhuurder beschikt wel/ (nog) niet over een (voorlopig) energielabel van het pand. Wanneer verkoper/ verhuurder over een energielabel beschikt zal verkoper/verhuurder dit z.s.m. ter beschikking stellen.
Overige condities
De onroerende zaak wordt verhuurd in de staat ‘as is where is’.
Bijzonderheden
Onderhandelingen en verhuur vinden plaats onder het uitdrukkelijke voorbehoud van het verkrijgen van definitieve goedkeuring van directie van verhuurder.
Solcamastraat 22 te Sumar (9262 ND).
Algemeen
Grootschalig bedrijfscomplex bestaande uit meerdere (geschakelde) bedrijfshallen/produktiehallen en kantoorruimten (met ondermeer kantine en sanitaire ruimten(, ge-legen aan open vaarwater en voorzien van eigen aanlegplaats en ruim buitenterrein.
Het complex is momenteel in gebruik als produktiebedrijf voor de bouw van grote staalconstructies.
Kadastrale informatie
Gemeente Oostermeer, sectie I, nummers 654 (grotendeels) en 625. Geschatte perceel-oppervlak is ca. 25.000 m² (ca. 2,5 hectare).
Op het kadastrale perceel 654 is een erfdienstbaarheid gevestigd waarbij kadastrale perceel 653 recht van pad heeft over kadastrale perceel 654.
Bereikbaarheid
Het object is gelegen op het bedrijventerrein Sumar aan het Prinses Margrietkanaal.
Vloeroppervlak (indicatief)
Ca. 7.818 m², waarvan ca. 1.013 m² kantoorruimten, ca. 6.641 m² bedrijfsruimten en ca. 164 m² externe bedrijfsruimten.
Op het naastgelegen perceel staat een romneyloods (ca. 67 x 17 meter = ca. 1.139 m²) welke romneyloods in huidige staat door verhuurder om niet ter beschikking aan huurder wordt gesteld en waarbij voor verhuurder geen onderhouds- en/of vervangingsverplichting geldt.
Indeling
Het complex bestaat uit diverse grote bedrijfshallen met hoogten tot ca. 10 meter.
Daarnaast is een ruime kantoorgedeelte aanwezig, alsmede kleedruimten, sanitaire ruimten en kantine.
Bouwaard en constructie
Staalconstructie, deels gevelbeplating en deels metselwerk gevels, grotendeels platte
daken, vrije hoogte deels ca. 7 meter (hijshoogte onder de kranen – lage hal) en vrije hoogte deels ca. 9 meter (hijshoogte onder de kranen – hoge hal), grotendeels betonvloer met voldoende vloerbelasting voor metaalproduktiebedrijf (vloerbelasting onbekend) deels houten kozijnen en deels metalen, deels isolerende beglazing en deels enkele beglazing.
Voorzieningen
De volgende zaken zijn eigendom van huidige huurder: bovenloopkranen, kolomkranen, compressor(en), luchtreinigingsinstallatie.
Aansluiting elektra:
• Gecontracteerd transportvermogen 504,0 KW
• EAN code: 871687120000016005
Parkeren
Parkeergelegenheid is aanwezig op eigen terrein.
Bestemmingsplan
Bij de gemeente Tytsjerksteradiel valt de onderhavige onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan 'Burgum Sumar Bedrijventerreinen kanaalzone 2008' en is bestemd als 'Bedrijventerrein 4 (BT 4) , geluidszoneringsplichtige inrichtingen toegestaan' en is onherroepelijk vastgesteld op 29 september 2010.
De op de kaart voor Bedrijventerrein 4 aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. gebouwen ten behoeve van:
1. bedrijven die zijn genoemd in bijlage 1 onder de categorieën 1, 2, 3 en 4 en bedrijven die naar de aard en de invloed op de omgeving daarmee gelijk te stellen zijn, met uit-zondering van geluidszoneringsplichtige inrichtingen, risicovolle inrichtingen, vuurwerk-bedrijven en bedrijven ten behoeve van persoonlijke dienstverlening, tenzij de gronden op de kaart zijn voorzien van de aanduiding "geluidszoneringsplichtige inrichtingen toe-gestaan", in welk geval geluidszoneringsplichtige inrichtingen zijn toegestaan;
2. een betonwarenfabriek, indien de gronden op de kaart zijn voorzien van de aanduiding "betonwarenfabriek";
3. een scheepsbouw- en reparatiebedrijf, indien de gronden op de kaart zijn voorzien van de aanduiding "scheepsbouw- en reparatiebedrijf";
4. een verwerkingsbedrijf voor dierlijke slachtbijproducten, indien de gronden op de kaart zijn voorzien van de aanduiding "verwerkingsbedrijf dierlijke slachtbijproducten";
b. bedrijfswoningen en de daarbijbehorende gebouwen en overkappingen, indien de gronden op de kaart zijn voorzien van de aanduiding "dienst- of bedrijfswoning";
met daaraan ondergeschikt:
c. restauratieve voorzieningen;
d. groenvoorzieningen;
e. parkeervoorzieningen;
f. speelvoorzieningen;
g. wegen, straten en paden;
h. water;
i. openbare nutsvoorzieningen;
met de daarbij behorende:
j. tuinen, erven en terreinen;
k. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
De bovenstaande en in de bijlage verstrekte gegevens, betreffende de bestemming zijn verstrekt via de website via de website het door huurder beoogde gebruik binnen het bestemmingsplan valt, dient door de huurder zelf bij de gemeente te worden gecontroleerd. Het verkrijgen van de benodigde toestemming(en) en/of vergunning(en) van overheidswege dient door
huurder zelf en voor eigen rekening te geschieden.
Huurprijs
N.o.t.k. (te vermeerderen met BTW)
Servicekosten
N.v.t.
Huurovereenkomst
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).
Huurtermijn
5 + 5 jaar (afwijkende perioden in overleg bespreekbaar).
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijzigingen van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Betalingen
Per maand bij vooruitbetaling.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met BTW.
Energielabel
Verkoper/verhuurder beschikt wel/ (nog) niet over een (voorlopig) energielabel van het pand. Wanneer verkoper/ verhuurder over een energielabel beschikt zal verkoper/verhuurder dit z.s.m. ter beschikking stellen.
Overige condities
De onroerende zaak wordt verhuurd in de staat ‘as is where is’.
Bijzonderheden
Onderhandelingen en verhuur vinden plaats onder het uitdrukkelijke voorbehoud van het verkrijgen van definitieve goedkeuring van directie van verhuurder.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
