Marconiweg 28 4691 SV Tholen

Multifunctioneel bedrijfspand met kantoorruimte op bedrijventerrein "Tholen XXL" in Tholen. Op bedrijventerrein "Tholen XXL" is een modern en multifunctioneel bedrijfspand recent opgeleverd, inclusief een kantoorruimte verdeeld over twee verdiepingen.

Met name door haar omvang, indeling en uitstekende bereikbaarheid is de unit uitermate geschikt voor ondernemers actief in het midden en kleinbedrijf.

Metrages (BVO)

Bedrijfsruimte: circa 215 m2

Kantoorruimte begane grond: circa 32 m2 (inclusief sanitaire voorzieningen)

Kantoorruimte eerste verdieping: circa 32 m2

Buitenterrein - parkeren

Op het verharde buitenterrein zijn vier parkeerplaatsen aanwezig. Vanwege brandveiligheid en het behoud van een representatieve uitstraling mogen hier geen goederen overnacht opgeslagen worden. De buitenzijde is goed verlicht.

Indeling

De bedrijfsunit beschikt over een praktische en efficiënte indeling, ideaal voor diverse bedrijfsactiviteiten.

Begane grond

Bij binnenkomst treft u een nette entree, die tevens te gebruiken is als kantoor-/ werkruimte of kantine. Deze ruimte is voorzien van een airconditioning, met aangrenzend de toilet met wasmeubel. Aansluitend aan het kantoor ligt een royale bedrijfsruimte met een vlakke betonvloer, ideaal geschikt voor opslag, productie of werkplaatsfuncties. De bedrijfshal beschikt over een ruime doorgang en voldoende hoogte voor diverse toepassingen.

Eerste verdieping

Op de verdieping bevindt zich een compact kantoor, eveneens uitgerust met airconditioning. Deze ruimte is uitermate geschikt als rustige werkplek of als extra administratieve ruimte.

Ligging en bereikbaarheid

De bedrijfsunit maakt deel uit van Bedrijvencentrum Tholen XXL. De locaties van dit bedrijvencentrum staan bekend om hun moderne uitstraling. Ook de beheerder van dit bedrijvencentrum hecht een groot belang aan een blijvende representatieve uitstraling.

Bedrijvencentrum XXL ligt aan de Marconiweg op bedrijventerrein Welgelegen in Tholen. Vanaf Welgelegen bent u in enkele minuten op de snelwegen A4 en A58. Steden als Vlissingen, Rotterdam en Antwerpen zijn binnen een half uur aan te rijden. Een mooie locatie om uw bedrijf te starten of uit te breiden.

Bestemmingsplan

Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven toegestaan met activiteiten tot en met categorie 4.1 van de staat van bedrijfsactiviteiten.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden.

Voorzieningen bedrijfsruimte

- Betonvloer
- Brandpreventiemiddelen
- Krachtstroom (3 x 25 ampère)
- Lichtstraat
- Overheaddeur
- Vrije hoogte circa. 6,5 meter

Voorzieningen kantoorruimte

De kantoorruimte wordt standaard opgeleverd met de volgende voorzieningen;

- Airconditioning
- Glasvezel aanwezig
- LED-verlichting
- Internetaansluiting
- Pantry
- Stucwerkwanden
- Te openen ramen
- Toiletruimte

In overleg met de verhuurder is het mogelijk om afspraken te maken over het afwerkingsniveau. Voor meer informatie omtrent de mogelijkheden en de voorwaarden kunt u contact opnemen met de Online Bedrijfsmakelaar.

Huurcondities

Huurprijs: vanaf € 2.250,- per maand excl. BTW (afhankelijk van het daadwerkelijke afwerkingsniveau)

Huurtermijn: In overleg, minimaal 1 jaar.

Servicekosten: € 50,- per maand, exclusief elektra en water.

Aanvaarding: In overleg, doch op korte termijn.

Opzegtermijn: 3 maanden

Zekerheidstelling: Waarborgsom van 1 maand huur.

BTW: Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst Januari 2023 en vervolgens jaarlijks.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Goedkeuring:
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit bedrijfspand met kantoorruimte? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van Marconiweg 28 in Tholen aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het bedrijfspand inplannen.