Ondernemersweg 17 4691 SL Tholen

Op het goed ontsloten bedrijventerrein “Welgelegen” bieden wij een bedrijfswoning met een tweetal loodsen aan.

Dit object is gelegen nabij de verbindingsweg A4, die rechtstreeks aansluit op de as Rotterdam- Antwerpen.
Beide steden zijn bereikbaar binnen 35 autominuten. Ook binnen dit tijdsbestek zijn de steden Goes en Breda bereikbaar.
Het toeristisch centrum van Tholen met winkels en jachthaven is op circa 1 kilometer fietsafstand.

De bedrijfswoning en 2 loodsen bevinden zich op een perceel van 642 m2 eigen grond. De bedrijfswoning is van het bouwjaar 1997.
De loodsen zijn gerealiseerd in 2023 en opgetrokken uit geïsoleerde sandwichpanelen (10 cm dik).

Loods 1: Bebouwde oppervlakte 48 m2 met trapopgang naar verdiepingsvloer
Loods 2: Bebouwde oppervlakte 72 m2 met toiletvoorziening.

Indeling bedrijfswoning: (betonnen vloer)
Hal/entree voorzien van plavuizenvloer, garderobenis, meterkast met ruim voldoende groepen incl. krachtstroom, geheel betegel (hang-)toilet met fontein, woonkamer voorzien van plavuizenvloer, vloerverwarming en spachtelputz wanden,
half open keuken voorzien van inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat, elektrische oven, afzuigkap, koelkast), bijkeuken met wasmachineaansluiting, elektrische boiler ten behoeve van warmwatervoorziening, 3 slaapkamers en geheel betegelde badkamer met
ligbad, douchecabine, hangtoilet en badmeubel.
Recentelijk is het dak van de bedrijfswoning voorzien van een nieuwe bitumen laag en zonnepanelen.
Op het bedrijventerrein zijn bedrijfsactiviteiten tot 3.2 toegestaan.

Opmerking: Gelet op de leeftijd van de ondernemers zijn zij bereid hun bedrijfsactiviteit te verkopen. De bedrijvigheid omvat de verkoop en reparatie van brei- en naaimachines, alsmede de verkoop van wol, garens en aanverwante artikelen.
Voor overname van voorraden en inventaris kunnen er afspraken worden gemaakt.

Disclaimer:
De tekst is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Hier kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.