Hoekwei 32 4004 LX Tiel

Op schitterende zichtlocatie op Medel op maat nieuw onder architectuur te bouwen bedrijfsgebouw met kantoorruimten en volop parkeergelegenheid.
Het getoonde ontwerp is een voorbeeld. Diverse ontwerpen zijn nog mogelijk.
Deelverhuur/deelverkoop behoort ook tot de mogelijkheden.

Dit nog te bouwen complex biedt een eigentijdse uitstraling en wordt voorzien van een hoogwaardige afwerking en duurzame technologieën:
• Modern ontwerp met aandacht voor functionaliteit en esthetiek.
• Hoogwaardige afwerking met oog voor detail.
• Innovatieve energiezuinige verlichting, verwarming, koeling
• Dak uit te rusten met PV panelen

ALGEMENE INFORMATIE:
- bouwjaar 2025
- afmetingen van de te verhuren ruimten circa 4.000 m² v.v.o. bedrijfsruimte circa 535 m² v.v.o. kantoorruimte
- oppervlakte terrein circa 3.200 m²
- vrije hoogte bedrijfsruimte circa 12 meter (tot 20 meter is mogelijk)
- vloerbelasting vanaf 2.500 kg/m²
- stroomvoorziening af te zekeren op maximaal 3 x 80 ampère

BESTEMMING:
Het complex heeft een passende bestemming voor diverse bedrijfsactiviteiten:
• Conform het bestemmingsplan 'Kanaalzone' (vastgesteld op 20 november 2013) heeft de locatie de bestemming 'Bedrijventerrein' (Artikel 5).
• Hierdoor is het geschikt voor bedrijven tot en met milieucategorie 4.1, zoals bijvoorbeeld kantoren, showrooms, productie- en opslagfaciliteiten.

PARKEREN:
Aantal parkeerplaatsen eigen terrein circa 60

BEREIKBAARHEID:
De strategische ligging biedt uitstekende bereikbaarheid en zichtbaarheid:
• Gelegen op bedrijvenpark 'Medel' nabij de op- en afritten van de A15, waardoor het gemakkelijk bereikbaar is voor zowel werknemers als klanten.
• De ligging langs De Diepert, de randweg van Medel, zorgt voor een uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid.
• Op slechts 10 minuten loopafstand bevindt zich een bushalte met een rechtstreekse verbinding naar Station Tiel, waardoor het ook goed bereikbaar is met het openbaar vervoer.

HUURPRIJS & PERIODE: / VRAAGPRIJS:
- huurprijs / koopprijs geheel in nader overleg en afhankelijk van de grootte en het type van het gebouw
- huurtermijn: 10 jaar
- jaarlijkse indexatie: volgens CPI index alle huishoudens
- beschikbaar vanaf: oplevering door aannemer
- opzegtermijn: 1 jaar
- servicekosten: geheel in nader overleg

Huurovereenkomst conform ROZ model / koopovereenkomst conform NVM model

Zekerheidstelling: Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huurbetalingsverplichting vermeerderd met omzetbelasting.

Omzetbelasting: Indien huurder niet aan het zgn. ‘90%-criterium’ voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

BIJZONDERHEDEN:
Nieuw en op maat te bouwen
Zeer energiezuinig
Zichtlocatie