Latensteinse Middenweg 39 4005 EJ Tiel

NIEUWBOUW UNIT MET 2 EIGEN PARKEERPLAATSEN VOOR DE UNIT TE HUUR OP "BEDRIJVENPARK LATENSTEIN"

Gelegen op een mooie centrale locatie, dicht bij de stad en ook de A15 ligt op de hoek van twee straten het mooie nieuwbouwproject 'Bedrijvenpark Latenstein'!
Door de aansprekende architectuur, samen met de prima ligging van dit gebouw, bent u verzekerd van een fantastische werkplek en locatie van uw bedrijf. Door de duidelijke herkenbaarheid zal het voor uw klanten geen probleem zijn uw bedrijf te vinden. Neem daarbij de perfecte ligging op het bedrijventerrein 'Latenstein' en u heeft de plek gevonden voor uw bedrijf.

Het gehele project bestaat uit 31 units welke zijn verdeeld over 3 gebouwen. Deze unit van 132 m² ligt in het 3e, achterste gebouw met uitzicht over het binnenplein. De unit is nog in de afbouwfase, zolang de bouw bezig is heeft de huurder ook zeggenschap over de afbouw.

Dit fraaie, maar ook vooral functionele ontwerp van Hardeman uit Veenendaal zal zeker in de smaak vallen op bedrijventerrein ‘Latenstein’. De bestemming kent vele mogelijkheden. Laat u vooral informeren of het door u gewenste gebruik op deze locatie mogelijk is.

INDELING:
begane grond: bedrijfsruimte met toilet, meterkast en trap met kwartdraai naar boven
verdieping: kantoorruimte met pantry en airco

ALGEMENE INFORMATIE:
- bedrijfsruimte begane grond circa 66 m²
- kantoorruimte verdieping circa 66 m²
- vloerbelasting begane grond max 1500 kg/ m²
- vloerbelasting verdiepingsvloeren max 250 kg/ m²
- doorrijhoogte overheaddeur circa 3,2 m
- vrij hoogte hal is circa 3,4 m
- vrije hoogte verdieping is circa 2,6 m
- wordt voorzien van een meterkast met aansluitpunten voor water en elektriciteit
- de elektrische installatie is uitgevoerd op basis van 220 volt, 3x25 ampère (meter)
- led-verlichting
- airco

PARKEREN:
De unit word opgeleverd met 2 eigen parkeerplaatsen voor de unit.

BEREIKBAARHEID:
Tiel is centraal gelegen in de Betuwe en kent een uitstekende bereikbaarheid. Er zijn goede verbindingen naar diverse grote steden. Zo bereikt u binnen enkele autominuten de snelweg A15 (Rotterdam - Bemmel) en is knooppunt Deil en de A2 binnen ca. 15 autominuten aan te rijden.

HUURVOORWAARDEN:
- huurprijs: € 1.083,- per maand excl BTW excl servicekosten
- servicekosten: nader te bepalen
- huurperiode in overleg
- opzegtermijn à 12 maanden
- waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te verhogen met omzetbelasting
Huurovereenkomst conform ROZ model

BIJZONDERHEDEN:
- perfect bereikbaar
- gelegen op een goede zicht locatie
- eigen architectuur
- prima parkeergelegenheid voor de deur
- goede ontsluiting van de gebouwen
- uitstekend, onderhoudsarm, materiaalgebruik
- hoge isolatiewaarden, met meerdere opties tot verdere verduurzaming
- krijgt de mogelijkheid voor een snelle data aansluiting
- beschikt over een verdieping, de oppervlakte is gelijkmatig verdeeld over de begane grond en verdieping.