Edisonstraat 13 4004 JL Tiel

Op centrale locatie op bedrijventerrein 'Kellen' gelegen bedrijfsruimte met eenvoudige inbouw kantoorruimte. De bedrijfsruimte van circa 900 m² v.v.o. is goed als werkplaats of als opslagruimte te gebruiken. De kantoorruimte is circa 75 m² groot en is eenvoudig uitgevoerd.

Bedrijventerrein 'Kellen' vormt één van de grotere bedrijventerreinen van Tiel en van het Rivierenland. Het terrein kent diverse productiebedrijven, handelsbedrijven en autobedrijven. Het terrein is grotendeels ook bestemd voor perifere detailhandel.

INDELING:
Begane grond: entree via loopdeur en roldeur. Kantoorruimte aan de linkerzijde met raamkozijnen in de voor- en zijgevel. Sanitair en keuken bevinden zich aan de rechterzijde.

De bedrijfsruimte is uitgevoerd als grote rechthoekige ruimte met een breedte van ruim 19 meter en een diepte van circa 50 meter.

Aan de voorzijde bevindt zich een groot bestraat terrein met een oppervlakte van circa 550 m².

ALGEMENE INFORMATIE:
- bouwjaar circa 1980
- bedrijfsruimte circa 900 m² v.v.o.
- kantoorruimte circa 75 m² v.v.o.
- oppervlakte terrein circa 550 m² verhard terrein aan de voorkant
- vrije hoogte bedrijfsruimte circa 4,35 meter
- vloerbelasting circa 1.500 kg/m²
- doorrijhoogte circa 4 meter
- stroom 3 x 40A

BESTEMMING:
Voor deze bedrijfsruimte geldt een bestemming 'Bedrijventerrein' t/m categorie 5.1 en voor perifere detailhandel. Deze bestemming is bestemd voor:
- handel en bedrijf in de categorieën 1 tot en met 5.1 deeluitmakende van de Staat van bedrijfsactiviteiten. Deze Staat van bedrijfsactiviteiten is te raadplegen via o.a.

Twijfelt u of de bestemming voldoet bij uw ondernemingsplannen? Neemt u dan contact op met het omgevingsloket van de gemeente Tiel.

PARKEREN:
Het grote voorterrein biedt goede parkeermogelijkheden. Langs de openbare weg bevinden zich extra plaatsen

BEREIKBAARHEID:
Op centrale locatie op bedrijventerrein 'Kellen' gelegen.
De op- en afritten van de autosnelweg A15 (Rotterdam-Nijmegen) zijn bereikbaar binnen 10 autominuten, met snelle ontsluiting naar de A2 (Den Bosch-Utrecht).

HUURPRIJS & PERIODE:
- huurprijs € 4.500,- per maand excl BTW
- huurtermijn: 5 & 5 jaar
- jaarlijkse indexatie volgens de CPI index alle huishoudens (2015 = 100)
- beschikbaar vanaf: eind maart 2025
- opzegtermijn: 1 jaar voor het einde van een huurperiode

Huurovereenkomst conform ROZ model

Zekerheidstelling: Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huurbetalingsverplichting vermeerderd met omzetbelasting.

BIJZONDERHEDEN::
- Zeer goed bereikbaar
- Achterkant biedt zichtlocatie langs de Kellenseweg