Newtonstraat 57 4004 KE Tiel

CENTRAAL GELEGEN GROTE EN HOGE BEDRIJFSRUIMTE MET KANTOREN

Mooie, zelfstandige bedrijfsruimte met voorgelegen kantoorruimten op centrale locatie op bedrijventerrein Kellen. De op- en afritten van de autosnelweg A15 (Rotterdam-Nijmegen) zijn bereikbaar binnen 10 autominuten, met snelle ontsluiting naar de A2 (Den Bosch-Utrecht).

INDELING:
Kantoorruimte van totaal circa 450 m² v.v.o., verdeeld over de begane grond, eerste en tweede etage.
Grote bedrijfsruimte met een hoogte van ruim 9,5 meter. Deze ruimte meet ruim 1.470 m² v.v.o.
Aansluitende overkapping aan de zijkant en aan de achterkant.

ALGEMENE INFORMATIE:
- oppervlakte bedrijfsruimten circa 1.470 m²v.v.o.
- bedrijfsruimte uitgevoerd met 6 roldeuren en veel daglicht
- oppervlakte kantoorruimte circa 450 m² v.v.o.
- vloerbelasting: circa 2.500 kg/m².
- vrije hoogte: circa 9,5 meter.
- doorrijhoogte: circa 4,8 meter
- stroomvoorziening: r is een zware stroomaansluiting van 100/160 KVA aanwezig maar een gecontracteerd vermogen van 3 x 80A
- energielabel: A+++

BESTEMMINGSPLAN:
Voor deze locatie geldt een bestemming 'bedrijventerrein'. Deze bestemming is bestemd voor:
- detailhandel perifeer 2
- bedrijf tot en met categorie 5.2

Twijfelt u of de bestemming voldoet bij uw ondernemingsplannen?
Neemt u dan contact op met het omgevingsloket van de gemeente Tiel of kijk op onze website voor meer informatie.

BEREIKBAARHEID:
Tiel is centraal gelegen in de Betuwe en kent een uitstekende bereikbaarheid. Er zijn goede verbindingen naar diverse grote steden. Zo bereikt u binnen enkele autominuten de snelweg A15 (Rotterdam - Bemmel) en is knooppunt Deil en de A2 binnen ca. 15 autominuten aan te rijden.

HUURPRIJS & PERIODE:
- huurprijs € 12.500,- per maand exclusief BTW
- huurperiode 5 & 5 jaar
- opzegtermijn à 12 maanden
- waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te verhogen met omzetbelasting
- beschikbaar per direct

KOOPPRIJS:
Vraagprijs: € 2.225.000,- kosten koper

Heeft u vragen over het object of wilt u een bezichtiging inplannen? neem dan gerust contact met ons op!

BIJZONDERHEDEN:
- de aansluitende overkapping deelt u met het buurpand, de overkapping aan de achterzijde behoort tot het gehuurde.