Morsestraat 25 4004 JP Tiel

CENTRAAL IN TIEL IN GELEGEN KANTOORRUIMTE EN BEDRIJFSRUIMTE T.B.V. OPSLAG

Op bedrijventerrein 'Kellen' gelegen zeer verzorgde en representatieve kantoorruimte en bedrijfsruimte met goede parkeerruimte. De ruimte maakt deel uit van een groter gebouw dat is verhuurd aan SolarWatt.

De beschikbare ruimte bestaat uit circa 170 m² v.v.o. kantoorruimte en circa 500-700 m² v.v.o. bedrijfsruimte. De kantoorruimte is uiterst representatief afgewerkt (en bevindt zich geheel op de begane grond). De bedrijfshal heeft een vrije hoogte van 6,7 meter en is grotendeels bij hoofdhuurder SolarWatt in gebruik.

Het object is uitstekend bereikbaar en gelegen op korte afstand van de op- en afritten van de Rijksweg A 15 gelegen (direct nabij knooppunt Deil).

INDELING:
De kantoorruimte is ingedeeld met een centrale hal, vier aaneensluitende kantoorruimten. Gedeeld gebruik van gescheiden dames- en herentoiletten en keuken. Op afspraak kan gebruik worden gemaakt van een spreekkamer.
De bedrijfsruimte is binnendoor en via roldeur bereikbaar.

INDELING:
Begane grond: kantoorruimte circa 170 m² v.v.o. inclusief toedeling algemene ruimte, bedrijfsruimte circa 500-700 m² v.v.o.

ALGEMENE INFORMATIE:
- bouwjaar 1994
- afmetingen te verhuren ruimte: circa 170 m² v.v.o. kantoorruimte (incl. toedeling algemene ruimten) en circa 500-700 m² v.v.o. bedrijfsruimte
- vrije hoogte bedrijfsruimte: 6,7 meter
- vloerbelasting ca. 2.000 kg/m²
- doorrijhoogte 3 meter
- energielabel A+

LOCATIE:
Dankzij de centrale ligging in het midden van het land, de goede bereikbaarheid en de gunstige grondprijzen is Tiel de afgelopen decennia uitgegroeid tot een aantrekkelijke basis voor (inter) nationale bedrijven in uiteenlopende sectoren.
Bedrijventerrein 'Kellen' in Tiel is uitstekend gesitueerd nabij de uitvalswegen A15 en A2 en ligt op een steenworp afstand van het Amsterdam-Rijnkanaal en de Betuwelijn. Inmiddels is een groot aantal toonaangevende bedrijven vanuit de overvolle Randstad uitgeweken naar Tiel.

BESTEMMING:
bestemming bedrijventerrein, geldend bestemmingsplan Kanaalzone
detailhandel perifeer 2;
bedrijf tot en met categorie 5.2;
maximale bouwhoogte 30 meter;
maximaal bebouwingspercentage 80%.

Twijfelt u of de bestemming voldoet bij uw ondernemingsplannen?
Neemt u dan contact op met het omgevingsloket van de gemeente Tiel.

PARKEREN:
Tenminste 5 parkeerplaatsen beschikbaar

HUURPRIJS & PERIODE:
- huurprijs € 5.000,- per maand excl BTW (uitgaande van minimaal 500 m² bedrijfsruimte incl. kantoorruimte)
- NB de bedrijfsruimte kan vanaf circa 500 tot circa 700 m² v.v.o. groot zijn, de verrekenprijs is € 75,-/m² excl. BTW
- huurtermijn: 1 jaar of langer
- jaarlijkse indexatie: ja, volgens de CPI index alle huishoudens
- beschikbaar: per direct
- opzegtermijn: 6 maanden
- servicekosten: € 40,-/m² per jaar

Huurovereenkomst conform ROZ model

Zekerheidstelling: Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huurbetalingsverplichting vermeerderd met omzetbelasting.

BIJZONDERHEDEN:
Centrale ligging