De Geer 8 4004 LT Tiel

Op een uitstekende locatie op bedrijventerrein Medel in Tiel bieden wij deze veelzijdige bedrijfsruimte aan. Het pand beschikt over een ruime bedrijfshal, optionele kantoorruimte en eigen parkeervoorzieningen, en is gelegen nabij belangrijke uitvalswegen zoals de A15.
De Geer 8 biedt een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve locatie met een goede bereikbaarheid en alle faciliteiten binnen handbereik.

De begane grond is 4.307 m² verdeeld over een expeditie ruimte en 2 aangrenzende hallen.
Momenteel zijn er demontabele verdiepingsvloeren met stellingen aanwezig, hierdoor is er nu ca. 11.804m² ruimte beschikbaar.
Doordat deze vloeren demontabel zijn kunt u kiezen hoeveel bedrijfsruimte u nodig heeft. Indien de verdiepingsvloeren/stellingen niet gewenst zijn dan zal de verhuurder deze voor u laten verwijderen.
Daarnaast biedt het pand flexibiliteit in de huur; u kunt ervoor kiezen om het kantoorgedeelte van ca. 460 m² al dan niet mee te huren, afhankelijk van uw wensen en behoeften.

INDELING:
Begane grond:
Hal 1 ca. 1.725 m²
Hal 2 ca. 1.725 m²
Expeditie ruimte ca. 857 m²

Kantoorruimte ca. 230 m²
Kantoorruimte ca. 230 m²
(totaal ca. 4.767 m²)

ALGEMENE INFORMATIE BEDRIJFSRUIMTE:
- Zonder de verdiepingsvloeren is er een vrije hoogte van ca. 10 meter
- 5 x overhead deur (4 x overdekt) en 1 x loading dock met leveler
- vloerverwarming in de bedrijfsruimte
- ca. 16 parkeerplaatsen
- bouwjaar 2006
- vloerbelasting 2.000 kg/m²
- stroomvoorziening middels tussenmeters.
- Verhard en omheind buitenterrein

ALGEMENE INFORMATIE KANTOORRUIMTE:
- systeemplafonds met (ingebouwde) LED verlichtingsarmaturen;
- PVC vloer;
- scheidingswanden;
- kantine met keuken en bar;
- kabelgoten;
- toiletgroep per verdieping;
- entree balie.

BESTEMMING:
Kanaalzone - Functieaanduiding tot en met categorie 5.1

PARKEREN:
ca. 16 eigen parkeerplaatsen

BEREIKBAARHEID:
De Geer 8 in Tiel is gelegen op bedrijventerrein 'Medel' en is uitstekend bereikbaar.
Het terrein ligt direct aan de A15 en heeft een eigen op- en afrit, wat zorgt voor een snelle verbinding met belangrijke snelwegen zoals de A50, A12 en A2.
Hierdoor zijn steden als Amsterdam, Rotterdam en Eindhoven binnen 60 tot 70 minuten te bereiken.
Daarnaast beschikt het bedrijventerrein over een containerterminal aan het Amsterdam-Rijnkanaal, wat een directe verbinding biedt met de zeehavens van Antwerpen, Amsterdam en Rotterdam. Dit maakt het een logistieke hotspot voor bedrijven die actief zijn in transport en distributie.

HUUR & PERIODE:
Bedrijfsruimte
- huurprijs € 21.176,- excl BTW per maand

Kantoren (deze hoeven niet mee gehuurd te worden)
- huurprijs € 4.600,- excl BTW per maand

- huurtermijn: 5 + 5 jaar (wilt u korter of langer huren, vraag naar de voorwaarden)
- jaarlijkse indexatie
- beschikbaar vanaf: in overleg
- opzegtermijn 12 maanden
- servicekosten: € 4,- per m² per jaar (specificatie volgt)
- nutsvoorzieningen worden op basis van nacalculatie doorberekend.

Huurovereenkomst conform ROZ model

Zekerheidstelling: Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huurbetalingsverplichting vermeerderd met omzetbelasting.

Omzetbelasting: Indien huurder niet aan het zgn. ‘90%-criterium’ voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

KOOP PRIJS:
- koopprijs is op aanvraag en wordt pas afgegeven na een bezichtiging van het pand bij serieuze interesse

koopovereenkomst conform NVM model

BIJZONDERHEDEN:
Onder voorbehoud gunning verkoper/verhuurder.