Omschrijving
Centraal op bedrijventerrein 'Kellen' gelegen bedrijfsruimte en goed zichtbaar vanaf de doorgaande Kellenseweg.
De huidige ondernemer heeft hier jaren lang een groothandel in kappersartikelen gehad. Hij heeft hiervoor een andere pui laten plaatsen voor de overheaddeur, deze is ter overname en zal anders verwijderd zijn bij de oplevering zodat de overheaddeur weer te gebruiken is.
INDELING:
- entree, meterkast, toilet, bedrijfsruimte met lichtkoepel en 2 airco's (ter overname)
De ruimte wordt leeg opgeleverd.
ALGEMENE INFORMATIE:
- oppervlakte bedrijfsruimte circa 150 m²
- vloerbelasting bedrijfsruimte circa 1.000 kg/ m²
- vrije hoogte bedrijfsruimte circa 3 meter
BESTEMMINGSPLAN:
Voor deze bedrijfsruimte geldt een bestemming ‘Bedrijventerrein’ t/m categorie 5.1 en functieaanduiding specifieke vorm van detailhandel - detailhandel perifeer 2.
Deze bestemming is bestemd voor:
- Doeleinden van handel en bedrijf in de categorieën 1, 2, 3.1, 3.2, 4.1, 4.2 en 5.1 genoemd in de Staat van Bedrijfsactiviteiten.
- Perifere detailhandel 2
Twijfelt u of de bestemming voldoet bij uw ondernemingsplannen? Neemt u dan contact op met het omgevingsloket van de gemeente Tiel.
PARKEREN:
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig.
BEREIKBAARHEID:
Tiel is centraal gelegen in de Betuwe en kent een uitstekende bereikbaarheid. Er zijn goede verbindingen naar diverse grote steden. Zo bereikt u binnen enkele autominuten de snelweg A15 (Rotterdam - Bemmel) en is knooppunt Deil en de A2 binnen ca. 15 autominuten aan te rijden. In en nabij het centrum zijn tevens diverse buslijnen te vinden en het NS station is op loopafstand te bereiken.
HUURPRIJS EN HUURPERIODE:
- huurprijs € 1.100,- per maand (€ 13.200,- per jaar)
- huurperiode vijf jaar met tweemaal vijf optiejaren
- opzegtermijn à 12 maanden
- waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te verhogen met omzetbelasting
BIJZONDERHEDEN:
- entree portaal en de 2 airco's zijn ter overname van de bestaande huurder.
- lichtkoepel voor een goede daglicht toetreding
- op gunstige locatie op bedrijventerrein 'Kellen' gelegen
- royale bedrijfsruimte
- vrije hoogte van circa 3.0 meter
- oplevering per 1 juli 2025
LET OP: De plattegrond geven een indicatie van het object. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.
De huidige ondernemer heeft hier jaren lang een groothandel in kappersartikelen gehad. Hij heeft hiervoor een andere pui laten plaatsen voor de overheaddeur, deze is ter overname en zal anders verwijderd zijn bij de oplevering zodat de overheaddeur weer te gebruiken is.
INDELING:
- entree, meterkast, toilet, bedrijfsruimte met lichtkoepel en 2 airco's (ter overname)
De ruimte wordt leeg opgeleverd.
ALGEMENE INFORMATIE:
- oppervlakte bedrijfsruimte circa 150 m²
- vloerbelasting bedrijfsruimte circa 1.000 kg/ m²
- vrije hoogte bedrijfsruimte circa 3 meter
BESTEMMINGSPLAN:
Voor deze bedrijfsruimte geldt een bestemming ‘Bedrijventerrein’ t/m categorie 5.1 en functieaanduiding specifieke vorm van detailhandel - detailhandel perifeer 2.
Deze bestemming is bestemd voor:
- Doeleinden van handel en bedrijf in de categorieën 1, 2, 3.1, 3.2, 4.1, 4.2 en 5.1 genoemd in de Staat van Bedrijfsactiviteiten.
- Perifere detailhandel 2
Twijfelt u of de bestemming voldoet bij uw ondernemingsplannen? Neemt u dan contact op met het omgevingsloket van de gemeente Tiel.
PARKEREN:
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig.
BEREIKBAARHEID:
Tiel is centraal gelegen in de Betuwe en kent een uitstekende bereikbaarheid. Er zijn goede verbindingen naar diverse grote steden. Zo bereikt u binnen enkele autominuten de snelweg A15 (Rotterdam - Bemmel) en is knooppunt Deil en de A2 binnen ca. 15 autominuten aan te rijden. In en nabij het centrum zijn tevens diverse buslijnen te vinden en het NS station is op loopafstand te bereiken.
HUURPRIJS EN HUURPERIODE:
- huurprijs € 1.100,- per maand (€ 13.200,- per jaar)
- huurperiode vijf jaar met tweemaal vijf optiejaren
- opzegtermijn à 12 maanden
- waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te verhogen met omzetbelasting
BIJZONDERHEDEN:
- entree portaal en de 2 airco's zijn ter overname van de bestaande huurder.
- lichtkoepel voor een goede daglicht toetreding
- op gunstige locatie op bedrijventerrein 'Kellen' gelegen
- royale bedrijfsruimte
- vrije hoogte van circa 3.0 meter
- oplevering per 1 juli 2025
LET OP: De plattegrond geven een indicatie van het object. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
