Morsestraat 16 4004 JP Tiel

HELEMAAL UP TO DATE BEDRIJFSGEBOUW MET FRAAIE KANTOORRUIMTE OP ZICHTLOCATIE

Op bedrijventerrein de 'Kellen' gelegen zeer verzorgde en representatieve vrijstaande bedrijfsruimte met goede parkeerruimte.

Het gebouw bestaat uit circa 370 m² v.v.o. bedrijfsruimte en 200 m² v.v.o. uiterst representatieve kantoorruimten (verdeeld over 2 lagen). De bedrijfshal heeft een vrije hoogte van 5,8 meter en is uitgevoerd met daglichtkoepels.

Het object is uitstekend bereikbaar en gelegen op korte afstand van de op- en afritten van de Rijksweg A 15 gelegen (direct nabij knooppunt Deil).

INDELING:
De kantoorruimte is ingedeeld met een centrale hal, kantine/spreekkamer met complete keuken, gescheiden dames- en herentoiletten, grote L vormige kantoorruimte.

Eerste etage uitgevoerd met kantoorruimte rondom het lichte trappenhuis.

De bedrijfsruimte is binnendoor en via roldeur bereikbaar.

ALGEMENE INFORMATIE:
- gerenoveerd omstreeks 2023/2024
- bedrijfsruimte circa 370 m² v.v.o.
- kantoorruimte circa 200 m² v.v.o.
- parkeerruimte voor meer dan 10 auto's
- roldeur circa 4 meter hoog
- vloerbelasting circa 2.000 kg/m²
- vrije hoogte 5.80 m
- energielabel A+

LOCATIE:
Dankzij de centrale ligging in het midden van het land, de goede bereikbaarheid en de gunstige grondprijzen is Tiel de afgelopen decennia uitgegroeid tot een aantrekkelijke basis voor (inter) nationale bedrijven in uiteenlopende sectoren.

Bedrijventerrein 'Kellen' in Tiel is uitstekend gesitueerd nabij de uitvalswegen A15 en A2 en ligt op een steenworp afstand van het Amsterdam-Rijnkanaal en de Betuwelijn. Inmiddels is een groot aantal toonaangevende bedrijven vanuit de overvolle Randstad uitgeweken naar Tiel.

BESTEMMING:
bestemming bedrijventerrein, geldend bestemmingsplan Kanaalzone
detailhandel perifeer 2;
bedrijf tot en met categorie 5.2;
maximale bouwhoogte 30 meter;
maximaal bebouwingspercentage 80%.

Twijfelt u of de bestemming voldoet bij uw ondernemingsplannen?
Neemt u dan contact op met het omgevingsloket van de gemeente Tiel.

PARKEREN:
Meer dan 10 parkeerplaatsen beschikbaar

BEREIKBAARHEID:
Gelegen op industrieterrein "Kellen".
De op- en afritten van de autosnelweg A15 (Rotterdam-Nijmegen) zijn bereikbaar binnen 10 autominuten, met snelle ontsluiting naar de A2 (Den Bosch-Utrecht).

HUURPRIJS & PERIODE:
- huurprijs € 5.000,- per maand excl BTW
- huurtermijn: 5 & 5 jaar
- jaarlijkse indexatie: volgens CPI index alle huishoudens (2015 = 100)
- beschikbaar vanaf: in overleg
- opzegtermijn: 1 jaar

Huurovereenkomst conform ROZ model

Zekerheidstelling: Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huurbetalingsverplichting vermeerderd met omzetbelasting.