Kellensedwarsweg 2-6 4004 JC Tiel

OBJECTINFORMATIE
Het betreft een bedrijfscomplex met een riant afsluitbaar buitenterrein ter grootte van circa 7.500 m², ideaal geschikt voor bulkopslag of trailer parking. Het object heeft verder de beschikking over circa 11.762 m² bedrijfs-/ en overige ruimte en circa 468 m² kantoorruimte.

Het object is voorzien van een ruim aantal dock deuren deels voorzien van een leveller, deels laadperron. Hierdoor zou het object uitermate geschikt kunnen zijn ten behoeve van cross-dock activiteiten.

LOCATIE
De omgeving van het object bestaat uit een mix van industriële, commerciële en logistieke bedrijven. Op bedrijventerrein Kellen zijn bedrijven gevestigd die actief zijn in de techniek, transport, b2b, opslag, productie en distributie.

BEREIKBAARHEID
Auto
Tiel is gelegen ten zuidoosten van Utrecht, direct aan de A15. Bedrijventerrein ‘Kellen’ is zeer goed bereikbaar met eigen vervoer en is optimaal ontsloten via de snelweg A15. Knooppunt Deil en de A2 zijn binnen ca. 10 autominuten aan te rijden.

Water
Tiel heeft een eigen binnenvaartterminal (CTU Rivierenland) aan het Amsterdam-Rijnkanaal. De containerterminal wordt geëxploiteerd door CTU, dat onderdeel is van de Theo Pouw Groep. De terminal in Tiel heeft een laad- en loskade met een lengte van 200 meter, een havenkraan en een reeferstack om containers met temperatuurregeling van elektriciteit te voorzien. De binnenvaart terminal biedt frequente doorvoer naar verschillende bestemmingen, waaronder de haven van Rotterdam en Amsterdam.

BESCHIKBAAR VLOEROPPERVLAKTE
Circa 12.230,80 m² is beschikbaar voor verhuur en is als volgt verdeeld:

Bedrijfsruimte 11.762,60 m²
Kantoorruimte 468,20 m²
Totaal 12.230,80 m²

PARKEREN
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein voor zowel auto’s, bakwagens of trailers.

OPLEVERINGSNIVEAU
Specificaties bedrijfsruimte:
* 1 XL overheaddeur op maaiveld niveau;
* 12 loading docks met leveller;
* 8 deuren met laadperron;
* Brandpreventiemiddelen;
* Sanitaire voorzieningen;
* LED verlichting.

HUURPRIJS
Op aanvraag.

HUURTERMIJN
5 jaar met verleningsperioden van telkens 5 jaar.

HUURINGANGSDATUM
Q4 2025

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.