Omschrijving
Op een centrale locatie – op bedrijventerrein Boerenoven - worden momenteel een tiental representatieve, multifunctionele bedrijfsunits gerealiseerd. De bedrijfsruimtes zijn uitermate geschikt voor MKB ondernemers maar ook eventueel interessant als beleggingsobject.
Bedrijventerrein Boerenoven is een kleinschalig bedrijventerrein in Tienray aan de oostzijde van de gemeente Horst aan de Maas. Deze goed bereikbare bedrijfsruimtes liggen op ca. 5 autominuten van de op- en afrit van de A73 (afslag Horst - Noord). De aansluiting met de A67 (Venlo-Eindhoven) en de Duitse snelwegen A40 (Duisburg) en A61 (Keulen) liggen op enkele kilometers.
Het project bestaat uit een bouwblok met in totaal 10 units. De bedrijfsunits hebben een grootte van 100,8 m2 (bvo) tot 134,4 m2 (bvo) - begane grond en twee of meerdere units zijn tot een bepaald moment (indien gewenst) ook samen te voegen.
Daarnaast bestaat er de mogelijkheid om optioneel een extra verdiepingsvloer aan te laten brengen.
De vrije hoogte is ca 6,30 m.
De bedrijfsunits zijn voorzien van een moderne en eigentijdse uitstraling; daarmee is het pand een uitstekend visitekaartje voor uw bedrijf. De units worden standaard al bedrijfsklaar (o.a. elektra en water tot meterkast en aansluiting toilet/riool afgedopt tot peil) opgeleverd en kunnen naar eigen behoefte en smaak verder worden ingericht. Iedere unit heeft minimaal twee eigen parkeerplaatsen. De twee units aan de voorzijde hebben maar liefst vier eigen parkeerplaatsen.
De units worden duurzaam en degelijk gebouwd en afgewerkt met gebruikmaking van hoogwaardige bouw- en isolatiematerialen. Bij de aankoop van één van deze bedrijfspanden staan uiteraard uw wensen centraal. U koopt immers een bedrijfspand om daar jaren mee vooruit te kunnen. Wij nemen dan ook de tijd om alle details met u door te spreken om voor u de perfecte werkplek te realiseren.
Bestemming
Voor de locatie geldt het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Tienray”. Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven in categorie 2 tot en met categorie 3.2 toegestaan en/of daarmee qua milieueffecten gelijk te stellen bedrijven en/of activiteiten, met uitzondering van geluidzoneringsplichtige inrichtingen en risicovolle inrichtingen.
Tevens zijn toegestaan: bedrijfsverzamelgebouwen en internetwinkels, met dien verstand dat ter plaatse geen publieksgerichte activiteiten plaatsvinden.
Als gebruiker/koper bent u zelf verantwoordelijk om navraag bij de gemeente te doen naar het actuele bestemmingsplan en of het voorgenomen gebruik toegestaan is.
Omschrijving
- Vloeren
De begane grondvloer bestaat uit een monolithisch afgewerkte, gewapende betonvloer, dikte 150 mm. Onder de vloer wordt een (100 mm) drukvaste vloerisolatie Rc=3,7 m2K/W aangebracht. De betonkwaliteit is vloeistofdicht (excl. kitwerk). De optie bestaat om bij de bouw vloerverwarming aan te leggen (slangen en verdeler, excl. verwarmingsunit).
De eventueel optionele verdiepingsvloer (entresolvloer) bestaat uit verzinkt stalen liggers met vloerpanelen. Draagvermogen ca. 300 kg/m2. De verdiepingsvloer wordt aan de halzijde voorzien van een balustrade. De stalen open steektrap wordt voorzien van verzinkte anti-sliptreden.
- Dakconstructie
De dakconstructie bestaat uit talen dakplaten, afgewerkt met een dakisolatie, Re= 6,30 m2K/W en een PVC dakbedekking. Het dak is berekend op extra belasting voor zonnepanelen.
- Gevels en scheidingswanden
De buitengevels bestaan uit een prefab geïsoleerde betonnen borstweringspanelen tot 900 mm + peil en daarboven geïsoleerde sandwichpanelen, deze worden blind bevestigd. De sandwichpanelen hebben een Re= 4,70 m2K/W. Aan de buitenzijde in de kleur Gitzwart (RAL 9005) en Grijs aluminiumkleurig (RAL 9007) en aan de binnenzijde in de kleur Ral 9002 (gebroken wit).
- Buitenkozijnen
De buitenkozijnen worden uitgevoerd in gepoedercoat aluminium en worden voorzien van dubbele, isolerende HR++ beglazing.
- Overheaddeuren
De geïsoleerde overheaddeuren, zijn elektrisch bediend en werkend aangesloten. Bij iedere deur wordt een afstandsbediening meegeleverd.
- Meterkast
Per bedrijfsunit wordt een meterkast geplaatst conform tekening, voorzien van:
- een wateraansluiting; basisaansluiting zakelijk (capaciteit tot 1,5m3 /uur).
- een standaard elektra-aansluiting; het standaard vermogen van de elektra-aansluiting bedraagt per bedrijfsunit 3 x 25 Ampère op basis van 230 Volt, hiermee behoort krachtstroom tot de mogelijkheden.
- een internetnetaansluiting tot in de meterkast. De eenmalige kosten van de invoeringen t.b.v. water, elektra en data (internet) en ook de kosten voor de meters en de aansluiting voor water en elektra zijn in de koopsom inbegrepen.
Uitbreiding van de elektro-installatie is voor eigen rekening van de koper.
- Bestrating
Het gehele buitenterrein wordt verhard met antraciet betonklinkers en voorzien van de nodige straatkolken en parkeervakken.
Koopprijs:
De koopprijzen zijn vanaf € 135.000 vrij op naam (v.o.n.) en exclusief 21% BTW.
De koopprijs van twee grotere units op de kop aan de voorzijde bedraagt € 189.000 vrij op naam (v.o.n.) en exclusief 21% BTW.
Huren:
Heeft u interesse om een dergelijke ruimte te huren ? Neem dan ook contact met ons op. Een aantal units worden mogelijk verkocht aan investeerders/beleggers die de ruimte vervolgens zullen verhuren. Wij kunnen u hier vervolgens mee in contact brengen.
Meer/minderwerk
De units worden standaard al bedrijfsklaar opgeleverd en kunnen naar eigen behoefte en smaak verder worden ingericht. Zo kunnen bij de bouw bijv. meteen de verdiepingsvloeren worden aangebracht.
De bedrijfsunits wordt standaard voorzien van een toiletafvoer, met een aansluiting op het gemeente riool.
Wilt u eventuele wijzigingen meteen in de bouw al laten meenemen dan kunt u voor de start van de bouw uw meer- of minderwerkwensen kenbaar maken bij de verkoper. De ontwikkelaar zal uw wensen met u doorspreken om de voor u perfecte werkplek te realiseren.
Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen en de brochure downloaden.
Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bedrijventerrein Boerenoven is een kleinschalig bedrijventerrein in Tienray aan de oostzijde van de gemeente Horst aan de Maas. Deze goed bereikbare bedrijfsruimtes liggen op ca. 5 autominuten van de op- en afrit van de A73 (afslag Horst - Noord). De aansluiting met de A67 (Venlo-Eindhoven) en de Duitse snelwegen A40 (Duisburg) en A61 (Keulen) liggen op enkele kilometers.
Het project bestaat uit een bouwblok met in totaal 10 units. De bedrijfsunits hebben een grootte van 100,8 m2 (bvo) tot 134,4 m2 (bvo) - begane grond en twee of meerdere units zijn tot een bepaald moment (indien gewenst) ook samen te voegen.
Daarnaast bestaat er de mogelijkheid om optioneel een extra verdiepingsvloer aan te laten brengen.
De vrije hoogte is ca 6,30 m.
De bedrijfsunits zijn voorzien van een moderne en eigentijdse uitstraling; daarmee is het pand een uitstekend visitekaartje voor uw bedrijf. De units worden standaard al bedrijfsklaar (o.a. elektra en water tot meterkast en aansluiting toilet/riool afgedopt tot peil) opgeleverd en kunnen naar eigen behoefte en smaak verder worden ingericht. Iedere unit heeft minimaal twee eigen parkeerplaatsen. De twee units aan de voorzijde hebben maar liefst vier eigen parkeerplaatsen.
De units worden duurzaam en degelijk gebouwd en afgewerkt met gebruikmaking van hoogwaardige bouw- en isolatiematerialen. Bij de aankoop van één van deze bedrijfspanden staan uiteraard uw wensen centraal. U koopt immers een bedrijfspand om daar jaren mee vooruit te kunnen. Wij nemen dan ook de tijd om alle details met u door te spreken om voor u de perfecte werkplek te realiseren.
Bestemming
Voor de locatie geldt het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Tienray”. Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven in categorie 2 tot en met categorie 3.2 toegestaan en/of daarmee qua milieueffecten gelijk te stellen bedrijven en/of activiteiten, met uitzondering van geluidzoneringsplichtige inrichtingen en risicovolle inrichtingen.
Tevens zijn toegestaan: bedrijfsverzamelgebouwen en internetwinkels, met dien verstand dat ter plaatse geen publieksgerichte activiteiten plaatsvinden.
Als gebruiker/koper bent u zelf verantwoordelijk om navraag bij de gemeente te doen naar het actuele bestemmingsplan en of het voorgenomen gebruik toegestaan is.
Omschrijving
- Vloeren
De begane grondvloer bestaat uit een monolithisch afgewerkte, gewapende betonvloer, dikte 150 mm. Onder de vloer wordt een (100 mm) drukvaste vloerisolatie Rc=3,7 m2K/W aangebracht. De betonkwaliteit is vloeistofdicht (excl. kitwerk). De optie bestaat om bij de bouw vloerverwarming aan te leggen (slangen en verdeler, excl. verwarmingsunit).
De eventueel optionele verdiepingsvloer (entresolvloer) bestaat uit verzinkt stalen liggers met vloerpanelen. Draagvermogen ca. 300 kg/m2. De verdiepingsvloer wordt aan de halzijde voorzien van een balustrade. De stalen open steektrap wordt voorzien van verzinkte anti-sliptreden.
- Dakconstructie
De dakconstructie bestaat uit talen dakplaten, afgewerkt met een dakisolatie, Re= 6,30 m2K/W en een PVC dakbedekking. Het dak is berekend op extra belasting voor zonnepanelen.
- Gevels en scheidingswanden
De buitengevels bestaan uit een prefab geïsoleerde betonnen borstweringspanelen tot 900 mm + peil en daarboven geïsoleerde sandwichpanelen, deze worden blind bevestigd. De sandwichpanelen hebben een Re= 4,70 m2K/W. Aan de buitenzijde in de kleur Gitzwart (RAL 9005) en Grijs aluminiumkleurig (RAL 9007) en aan de binnenzijde in de kleur Ral 9002 (gebroken wit).
- Buitenkozijnen
De buitenkozijnen worden uitgevoerd in gepoedercoat aluminium en worden voorzien van dubbele, isolerende HR++ beglazing.
- Overheaddeuren
De geïsoleerde overheaddeuren, zijn elektrisch bediend en werkend aangesloten. Bij iedere deur wordt een afstandsbediening meegeleverd.
- Meterkast
Per bedrijfsunit wordt een meterkast geplaatst conform tekening, voorzien van:
- een wateraansluiting; basisaansluiting zakelijk (capaciteit tot 1,5m3 /uur).
- een standaard elektra-aansluiting; het standaard vermogen van de elektra-aansluiting bedraagt per bedrijfsunit 3 x 25 Ampère op basis van 230 Volt, hiermee behoort krachtstroom tot de mogelijkheden.
- een internetnetaansluiting tot in de meterkast. De eenmalige kosten van de invoeringen t.b.v. water, elektra en data (internet) en ook de kosten voor de meters en de aansluiting voor water en elektra zijn in de koopsom inbegrepen.
Uitbreiding van de elektro-installatie is voor eigen rekening van de koper.
- Bestrating
Het gehele buitenterrein wordt verhard met antraciet betonklinkers en voorzien van de nodige straatkolken en parkeervakken.
Koopprijs:
De koopprijzen zijn vanaf € 135.000 vrij op naam (v.o.n.) en exclusief 21% BTW.
De koopprijs van twee grotere units op de kop aan de voorzijde bedraagt € 189.000 vrij op naam (v.o.n.) en exclusief 21% BTW.
Huren:
Heeft u interesse om een dergelijke ruimte te huren ? Neem dan ook contact met ons op. Een aantal units worden mogelijk verkocht aan investeerders/beleggers die de ruimte vervolgens zullen verhuren. Wij kunnen u hier vervolgens mee in contact brengen.
Meer/minderwerk
De units worden standaard al bedrijfsklaar opgeleverd en kunnen naar eigen behoefte en smaak verder worden ingericht. Zo kunnen bij de bouw bijv. meteen de verdiepingsvloeren worden aangebracht.
De bedrijfsunits wordt standaard voorzien van een toiletafvoer, met een aansluiting op het gemeente riool.
Wilt u eventuele wijzigingen meteen in de bouw al laten meenemen dan kunt u voor de start van de bouw uw meer- of minderwerkwensen kenbaar maken bij de verkoper. De ontwikkelaar zal uw wensen met u doorspreken om de voor u perfecte werkplek te realiseren.
Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen en de brochure downloaden.
Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
