Pallasstraat 12 5048 CJ Tilburg

TE HUUR Bedrijfsruimte met kantoren en entresolvloer Pallasstraat 12 Tilburg

Algemeen
Een moderne en representatieve bedrijfsruimte gelegen op “Bedrijvenpark Pallas” te Tilburg (Vossenberg). Het plan is gebouwd met duurzame materialen en bestaat uit een geschakeld bouwblok van 4 bedrijfsruimtes. De overheaddeur is sectionaal en geïsoleerd. De indeling bestaat uit een deel bedrijfsruimte met entresolvloer en een deel kantoor.

Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein Vossenberg te Tilburg. De omgeving kenmerkt zich door een grote diversiteit aan bedrijven, zowel qua grootte als qua activiteiten. Op het bedrijventerrein bevinden zich meerdere bekende bedrijven. In de directe omgeving van het object bevinden zich tevens diverse kleine- tot middelgrote bedrijfsgebouwen en perifere detailhandelszaken, waaronder Hornbach, Karwei en Praxis.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het object per auto is uitstekend. Het bedrijventerrein wordt via de Noordwest Tangent ontsloten en heeft directe verbindingen met de snelweg A261 (Tilburg-Waalwijk) en de snelweg A58 (Breda – Eindhoven). Middels de aanleg van twee fietsbruggen vanuit de wijk De Reeshof is het bedrijventerrein ook uitstekend bereikbaar per fiets. Vanuit het centraal station van Tilburg wordt een directe verbinding onderhouden met het bedrijventerrein. De dichtstbijzijnde bushalte is op circa 2 minuten loopafstand gelegen van het object.

Vloeroppervlakte
Het object kent de navolgende oppervlakten:
- bedrijfsruimte : 215 m2
- entresolvloer : 112 m2
- kantoorruimte : 50 m2

Opleveringsniveau
Standaard wordt het object opgeleverd voorzien van de navolgende zaken:
- kantoren met systeemplafond en ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- centrale verwarming met paneelradiatoren in de kantoren en een heater in de hal;
- toiletgroep;
- zonwerende en isolerende buitenbeglazing;
- pantry voorzien van close-in boiler;
- installaties ten behoeve van water en electriciteit;
- krachtstroom aansluiting;
- monolithisch afgewerkte betonvloer;
- vloerbelasting 2.500 kg/m²;
- vrije hoogte 5,50 meter;
- één overheaddeur.

Parkeren
Aan de voorzijde van het object zijn een viertal parkeerplaatsen gesitueerd. Daarnaast zijn er op gemeenschappelijk terrein nog extra parkeerplaatsen gerealiseerd.

Huurprijs
€ 30.000,-- per jaar, te vermeerderen met B.T.W. en servicekosten.

De huurprijzen zijn bij vooruitbetaling per kwartaal verschuldigd.

Bijzonderheden
Huurders zijn een bedrag van circa € 780,-- per jaar verschuldigd als bijdrage aan de “Stichting weg- en parkeervoorziening bedrijvencomplex Pallas”.

B.T.W.
In geval van huur wenst verhuurder te opteren voor B.T.W.-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de B.T.W. niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor B.T.W.-belaste huur.

Huurindexering
De huurprijs zal voor het eerst een jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenindex (CPI), reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Door of vanwege verhuurder zullen geen leveringen en diensten aan huurder worden verricht. Huurder dient zelf de contracten aan te gaan met de nutsmaatschappijen en zorg te dragen voor het jaarlijks onderhoud aan technische installaties, buitenterrein en tuin.
Huurtermijn
5 (vijf) jaren en verlengingsperioden van telkens 5 (vijf) jaren.

Bankgarantie
Ter grootte van minimaal 3 maanden huur, servicekosten en de verschuldigde omzetbelasting.

Huurcontract
Gebaseerd op het model, zoals in juli 2015 is vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).

Oplevering
In overleg, op korte termijn.