Benatzkystraat 19 5011 ED Tilburg

REPRESENTATIEF EN VOLLEDIG GERENOVEERD BEDRIJFSPAND MET DUBBELE ONTSLUITING

ALGEMEEN
Tilburg is met ruim 200.000 inwoners de 6e stad van Nederland. Tilburg is economisch gezien een succesvolle regio in Nederland. Tilburg is zeer goed bereikbaar. De Ringbanen zorgen voor een goede verbinding met de snelwegen richting Eindhoven, Breda en Den Bosch en Waalwijk. Het Centraal NS-station ligt tegen de rand van het winkelcentrum. De nabijheid van goede onderwijsinstellingen, legio winkels, uitgaansmogelijkheden en andere voorzieningen is voor de mensen die hier wonen en werken een groot pluspunt.

LOCATIE
De Benatzkystraat is strategisch gelegen in het stadsdeel ‘Tilburg-Noord’ nabij winkelcentrum ‘Wagnerplein’ en uitvalswegen richting Breda, Waalwijk en Eindhoven. Het pand heeft naast een ontsluiting aan de Benatzkystraat eveneens een adres en ontsluiting aan de Von Suppéstraat 32. Het pand is gelegen op een rustige plek in een woonwijk, buiten het industrieterrein. De bereikbaarheid met openbaar vervoer is hierdoor goed, een bushalte bevindt zich om de hoek.

OBJECT
Representatief bedrijfsobject, bestaande uit een kantoorruimte in combinatie met een bedrijfsruimte, gelegen aan de Benatzkystraat 19. De bedrijfsruimte heeft eveneens een ontsluiting aan de Von Suppéstraat.

Entree naar hal met toilet en meterkast. Vanuit de hal toegang tot een kleine spreekkamer en grote open kantoorruimte voor vier tot zes werkplekken. Vanuit het kantoor toegang tot twee royale spreekkamers en de personeelsruimte. Verder in de kantoorruimte een afgesloten pantry en afsluitbare archiefruimte.

Via de personeelsruimte toegang tot de bedrijfsruimte met toiletgroep. De bedrijfsruimte is toegankelijk door middel van twee overheaddeuren. De bedrijfsruimte is gedeeltelijk voorzien van een entresol geschikt voor opslag.

OPPERVLAKTE
kantoorruimte ca. 125 m²
bedrijfsruimte ca. 196 m²
entresolvloer ca. 100 m²
TOTAAL ca. 421 m²

VRAAGPRIJS
€ 525.000,- k.k.

SPECIFICATIES
Kantoor:
• Drie spreekkamers
• Personeelsruimte met bar
• Systeemplafond met armaturen
• Korreltapijt en pvc-vloeren
• Apart toilet kantoorruimte
• LED-verlichting
• Pantry

Bedrijfsruimte:
• Betonvloer
• Krachtstroom
• Bovenloopkraan (niet in gebruik)
• Twee overheaddeuren
• Lichtstraat
• Gemetselde gevels
• Toiletgroep met voorportaal
• Wasgelegenheid
• Buitenterrein
• Entresolvloer (beton) met vaste trap

PARKEREN
Het object beschikt over een buitenterrein met plaats voor twee voertuigen. Direct voor de deur is voldoende gratis openbare parkeergelegenheid.

BESTEMMING
Binnenwijks bedrijventerrein t/m milieucategorie 2.

OPLEVERDATUM
Aanvaarding in overleg.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Tilburg
Sectie T
Perceelnummer 1600

ZEKERHEIDSSTELLING
Door koper zal een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom gesteld worden, uiterlijk beschikbaar ten tijde van ondertekening van de koopovereenkomst.

NOTARIS
Door koper te bepalen.