Jellinghausstraat 2-28 5048 AZ Tilburg

Bedrijfsunit in een nieuw bedrijfsverzamelgebouw op bedrijventerrein Kraaiven te Tilburg. De bedrijfsunit is voorzien zijn van twee eigen parkeerplaatsen, op de plattegrond aangegeven met nummer 28. De unit wordt casco opgeleverd met een betonnen verdiepingsvloer over de gehele verdieping.

Het vestigen van een professioneel autobedrijf, auto in- en verkoop, autoreparatie en/of autopoetsbedrijf is niet toegestaan in deze bedrijfsunits. Deze beperking is vastgelegd in de splitsings- en koopakte.

De bereikbaarheid is uitstekend via het Noordwest tangent, Burgemeester Letschertweg N260. Deze verbindingsroute zorgt voor aansluiting op de snelwegen A261 (Tilburg - Waalwijk) en A58 / A65 (Breda - Eindhoven en Breda - 's-Hertogenbosch).

Vloeroppervlakte
De bedrijfsunit heeft een bruto vloeroppervlakte van circa 100 m2 en is verdeeld over twee lagen.

Koopprijs
€ 169.950,00 vrij op naam, te vermeerderen met B.T.W. en notariskosten.

Opleveringsniveau
De bedrijfsunit wordt casco opgeleverd en voorzien van:
- een betonnen verdiepingsvloer over de gehele verdieping;
- gevlinderde betonvloer op de begane grond;
- cementdekvloer op de verdieping;
- kalkzandsteen tussenwanden;
- onderhoudsvrije kunststof deuren en raamkozijnen;
- een draaikiepraam voor optimale ventilatie en lichtinval;
- een roldeur met elektromotor;
- een houten trap met traphekje en leuning;
- een meterkast voor aansluiting van nutsvoorzieningen;
- een aansluitpunt voor het riool;
- dak doorvoer geschikt voor airco of zonnepanelen.

VvE
Voor de opstalverzekering en het onderhoud van terrein en dak wordt een Vereniging van Eigenaren (VvE) opgericht. De indicatieve bijdrage aan de VvE zal circa € 50 tot € 60 per maand bedragen.

Zekerheidstelling
Ter zake van de koopovereenkomst is een waarborgsom of bankgarantie verschuldigd ten bedrage van 10% van de koopsom.

Aanvaarding
De bouw van het complex is gestart en de bedrijfsunit zal Q3 / Q4 2025 worden opgeleverd.

Voorbehoud
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.