Gesworenhoekseweg 9-11 5047 TM Tilburg

In dit multifunctionele bedrijvencomplex komen unit 3 en unit 4 totaal circa 25.420 m² voor de verhuur beschikbaar. De ruimte maakt onderdeel uit van een groter complex en is gelegen op bedrijventerrein Vossenberg West I.

Tilburg is een van de logistieke hotspots van Nederland vanwege de strategische ligging dicht bij de noord-zuid en de oost-west corridor. De stad heeft uitstekende vervoersverbindingen over land, wegen en water.

In de directe omgeving van het object zijn bedrijven als Samsung, XPO, Syncreon, Claassen, Coolblue, Tesla en Fuji gevestigd.

Bedrijventerrein Vossenberg is circa 243 hectare groot, biedt ruimte aan grootschalige logistieke dienstverleners en onderscheidt zich door de uitstekende bereikbaarheid. Het bedrijventerrein wordt ontsloten door de nieuwe noordwestelijke ringweg van Tilburg en is door het Wilhelminakanaal ook via het water ontsloten. Op het bedrijventerrein bevindt zich de tweede containerterminal van Tilburg, die toegang biedt aan schepen tot en met klasse 4 en daarmee tot de grootste terminals van Nederland behoort.

Bereikbaarheid
Het business park ligt direct aan de snelweg A261 (Tilburg-Waalwijk, richting A59) en de noordelijke rondweg rond Tilburg met verbindingen naar de A58 (Vlissingen - Breda - Eindhoven) en de N65 (Tilburg - 's-Hertogenbosch).

Tilburg is een van de logistieke hotspots van Nederland door zijn strategische ligging vlakbij de noord-zuid- en de oost-westcorridor. De stad heeft uitstekende transportverbindingen over land, vracht en water. De stad is vanuit alle richtingen goed bereikbaar en wordt gecompleteerd door een uitstekend wegennet, waaronder de randweg A261; de snelweg A27, die het noorden en zuiden met elkaar verbindt, en de snelweg A58, een belangrijke verkeersader die de haven van Rotterdam en de Belgische haven van Antwerpen verbindt met het Ruhrgebied in Duitsland. Door voor Tilburg te kiezen, zorgen logistieke facilitators ervoor dat hun bedrijven kunnen profiteren van de continu groeiende stad en infrastructuur op een goed gefaciliteerde locatie.

Oppervlakte
De beschikbare metrage van unit 3 en 4 bedraagt: circa 25.420 m²
Warehouse: circa 24.968 m²
Kantoor: circa 452 m²

Parkeren
Bij het gehuurde behoren 137 parkeerplaatsen.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd voorzien van o.a.:

Algemeen:
- ESFR K14 sprinkler, transformer 630 kVA;
- nutsvoorzieningen: gas, water, elektriciteit.

Warehouse:
- vloerbelasting 5.000 kg/m²;
- vrije hoogte circa 10,70 meter;
- kolom diepte 18 m.;
- kolom lengte: 28,5 m.;
- 22 loading docks met levelers;
- 2 overheaddeuren;
- LED verlichting.

Mezzanine:
- vloerbelasting 500 kg/m²;
- LED verlichting.

Kantoorruimte:
- vloerbelasting 400 kg/m²;
- LED verlichting;
- kitchenette;
- sanitaire voorzieningen.

Buitenterrein:
- groen-/ recreatiegebied aan de voorkant van het kantoor;
- fietsenstalling met oplaadpunten;
- volledig omheind door hekwerk;
- voldoende parkeergelegenheid;
- 2 dubbele oplaadpunten (4 parkeerplaatsen)
- LED verlichting.

Huurprijs
Op aanvraag. Wij werken graag een voorstel op maat voor u uit.

Leveringen en diensten
Nader vast te stellen.

Metrages
Genoemd metrage is vastgesteld aan de hand van de beschikbare informatie en is niet conform NEN 2580.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs wordt jaarlijks aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar met aansluitend verlengingen voor telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur, eventuele servicekosten en btw worden per kwartaal vooruit betaald.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, eventuele servicekosten en btw.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Aanvaarding
1 januari 2025.