Newtonstraat 3 f 7651 AP Tubbergen

Te koop! Multifunctionele bedrijfsruimte gelegen op het industrieterrein “De Haar V” te Tubbergen.

De bedrijfsruimte is gerealiseerd in 2011 en geheel geïsoleerd, voorzien van een monoliet afgewerkte betonvloer en tweemaal een elektrisch bedienbare overheaddeur. Het object is ook eenvoudig op te splitsen in twee hallen, met elk een eigen elektrisch bedienbare overheaddeur en loopdeur. Rondom heeft het object een volledig verhard buitenterrein van circa 400 m² en een gezamenlijk afsluitbaar hek met de achtergelegen units.

Oppervlakte:
- Oppervlakte bedrijfsruimte: circa 300 m²
- Oppervlakte buitenterrein: circa 400 m²

Bouwaard:
- Fundering op staal
- Monoliet afgewerkte betonvloer
- Stalen spanten / vrije overspanning
- Geïsoleerde sandwich buitenbeplating
- Geïsoleerd dak v.v. EPDM dakbedekking

Voorzieningen:
- Meterkast 3 x 50 Amp
- Krachtstroomaansluiting
- Elektra
- Ledverlichting

Bestemmingsplan:  
Volgens het vigerende bestemmingsplan 'Tubbergen' is de locatie bestemd als 'Bedrijventerrein' met als functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2. Detailhandel is niet toegestaan.

Bereikbaarheid/ligging: 
De bereikbaarheid van het object is goed te noemen met de N343 op korte afstand richting Almelo of Oldenzaal. De A1/A35 ligt op circa 20 autominuten.

Koopprijs (excl. 21% BTW):
€ 385.000,- k.k.

- Aanvaarding: In overleg.
- Zekerheidsstelling: Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar: 2011;
* Oppervlakte bedrijfsruimte: circa 300 m²;
* Oppervlakte buitenterrein: circa 400 m²;
* Eigen buitenterrein v.v. elektrisch afsluitbaar hek;
* 6 parkeerplaatsen;
* Voorzieningen: 2x elektrische overheaddeur, meterkast (3 x 50 Amp), krachtstroomaansluiting, elektra, ledverlichting;
* Aanvaarding: in overleg.

Uw makelaar voor dit object: Luc Weusthuis