Nijverheidsstraat 4 5405 AJ Uden

4D. ‘Groeiperspectief Loopkant-Liessentstraat’

De locatie
De ontwikkeling ‘Groeiperspectief Loopkant-Liessentstraat’ is gelegen op industrieterrein Loopkant Liessent te Uden. Bedrijventerrein Loopkant-Liessent heeft een uitstekende bereikbaarheid via de N264, die een directe verbinding heeft met de oprit naar de A50 snelweg (Zwolle - Eindhoven). Niet veel verder is de aansluiting met de A59 snelweg (Oss - Breda), die een directe verbinding heeft met de A16 snelweg, die de haven van Rotterdam verbindt met de zuidelijke regio en de haven van Antwerpen. Bovendien heeft de A50 snelweg een directe verbinding met de A73 snelweg (Nijmegen - Venlo). De bereikbaarheid voor lichte industriële of logistieke doeleinden wordt als zeer goed beschouwd.

Uden is strategisch gelegen tussen Nijmegen, Eindhoven en Venlo en maakt deel uit van de regionale samenwerking van steden in Noord-Brabant, genaamd "Brabantse Stedenrij", waaronder de steden Breda, Eindhoven, Tilburg, Helmond, Den Bosch, Oss, Roosendaal en Uden. De locatie is goed verbonden met de belangrijkste snelwegen en logistieke corridors: de A50, A59 en de A73 richting het Duitse achterland.

Het plan
Het terrein is onderdeel van bedrijventerrein Loopkant Liessentstraat. Een bedrijventerrein dat al decennialang succesvolle industriële en groothandelsbedrijven heeft voortgebracht. Het betreft dus bewezen vruchtbare grond waar ondernemers de mogelijkheid krijgen om een volgende stap te zetten. Door de flexibiliteit van de uit te geven kavels bieden wij zowel kleine als grote bedrijven de mogelijkheid om te groeien in Uden.

‘Groeiperspectief Loopkant-Liessentstraat’ biedt het perfecte visitekaartje voor uw organisatie. Het prestigieuze totaalontwerp dat gerealiseerd wordt door Trinitas Real Estate, is modern en wordt gebouwd volgens de laatste kwaliteits- en duurzaamheidsnormen. Het ruim 7.000m2 terrein met daarop 5 units variërend van 850m2 en 2.400m2 zal volledig worden opgeleverd in december 2025. De volgende Units zijn nog beschikbaar voor verhuur:

- Unit 1 (4 A): 2.411 m2 waarvan 345 m2 kantoor; (Vrijstaand pand)
- Unit 2 (4 B): Verhuurd
- Unit 3 (4 C): 1.130 m2 waarvan 206 m2 kantoor;
- Unit 4 (4 D : 848 m2 waarvan 155 m2 kantoor;
- Unit 5 (4 E): 846 m2 waarvan 153 m2 kantoor

Doorgroeimogelijkheden
Door te kiezen voor Groeiperspectief Loopkant-Liessentstraatbieden wij u doorgroeimogelijkheden. Dit betekent dat huurders altijd de eerste optie tot huur hebben bij een nieuwe fase waarbij ook voor het einde van een huurperiode het huidige contract omgezet kan worden. Hiermee wordt ondernemers de mogelijkheid gegeven om door te blijven groeien.

Opleveringsniveau
Huurders hebben de mogelijkheid om gezamenlijk het opleveringsniveau te bepalen zodat het pand bij ingebruikname aansluit bij uw behoefte voor verdere groei.

Parkeren
In de ontwikkeling is rondom de diverse panden rekening gehouden met voldoende parkeermogelijkheden.

Bestemming
De ontwikkeling ‘Groeiperspectief Loopkant-Liessentstraat’ is gelegen in het bestemmingsplan bedrijventerrein Loopkant-Liessent te Uden en heeft hierin de volgende bestemming:
- Industriële en ambachtelijke bedrijven/inrichtingen bedrijfsactiviteiten die genoemd staan in milieucategorie 2 en 3.1 van de Lijst van bedrijfsactiviteiten;
- Groothandelsbedrijven die genoemd staan in milieucategorie 2 en 3.1 van de Lijst van bedrijfsactiviteiten;
- Kantoorachtige bedrijven die genoemd staan in milieucategorie 2 en 3.1 van de Lijst van bedrijfsactiviteiten;
- Geluidszoneringsplichtige inrichtingen;
- Horecavoorzieningen die ondergeschikt zijn aan en ten dienste staan van de doeleinden als genoemd;
- Productie gebonden detailhandel, die ten dienste staan van en ondergeschikt is aan de bedrijven als genoemd.

Huurprijs: € 71.400,- per jaar excl. BTW.
Vraagprijs: € 999.500,- V.O.N.

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Nijverheidsstraat 4D in Uden aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.