Vliegeniersstraat 30 5405 BH Uden

OMSCHRIJVING OBJECT
De bedrijfsunit maakt deel uit van een bedrijfsverzamelgebouw, gebouwd in 1998. De beschikbare bedrijfsruimte heeft een verhuurbaar vloeroppervlak van ruim 750 m² en is voorzien van kantoor, toiletgroep, wasplaats en een entresolvloer. Het object beschikt over een afgesloten buitenruimte en heeft een vrije hoogte van minimaal 5,5 meter. De locatie valt binnen het bestemmingsplan "Goorkens-Hoogveld" met de bestemming "Bedrijventerrein" en een functieaanduiding voor bedrijven in categorie 2 tot en met categorie 4.2.

LOCATIE
BEREIKBAARHEID
Het gebouw is gelegen op een bedrijventerrein met uitstekende bereikbaarheid via de rondweg naar de op- en afritten van de autosnelweg A50 (Eindhoven-Nijmegen). Uden heeft een zeer centrale ligging in Noordoost-Brabant, binnen de driehoek Eindhoven – Den Bosch – Nijmegen, waardoor deze steden allemaal binnen een half uur rijden te bereiken zijn.

OMGEVINGSFACTOREN
Het object is gelegen op het bedrijventerrein “Goorkens” in Uden en maakt deel uit van een bedrijfsverzamelgebouw, gerealiseerd in 1998. Dit bedrijventerrein staat bekend om zijn diversiteit aan ondernemingen en goede infrastructuur, waardoor het een aantrekkelijke vestigingslocatie is.

PARKEREN
Direct voor de bedrijfsruimte zijn parkeerfaciliteiten beschikbaar op eigen terrein welke afsluitbaar is middels een elektrische poort.

OPLEVERINGSNIVEAU
- Elektrische overheaddeur
- Afzonderlijke loopdeur
- Entresolvloer
- Kantoorruimte met separaat toilet
- Verwarming middels gasheater
- Wasruimte met separaat toilet
- Parkeerplaatsen voor de deur op eigen afgesloten terrein
- De aanwezige stellingen kunnen optioneel worden gehuurd

HUURGEGEVENS
HUURPRIJS
€ 39.500,- per jaar exclusief 21% BTW.

HUURTERMIJN
In overleg.

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Huur is belast met BTW.

ZEKERHEIDSSTELLING
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing.

BETALINGEN
per één (1) of drie (3) maand(en) vooruit te voldoen.

AANVAARDING
In overleg.