Molenwerf 1-a 1911 DB Uitgeest

Te Huur: Moderne Bedrijfsruimte op Molenwerf 1a te Uitgeest

Bent u op zoek naar een hoogwaardige en volledig afgewerkte bedrijfsruimte in Uitgeest? Dan is dit object aan de Molenwerf 1a precies wat u zoekt! Dit in 2009 gerealiseerde pand is gelegen op het westelijke deel van het bedrijventerrein van Uitgeest, direct aan de hoofdweg met uitstekende bereikbaarheid.

Objectomschrijving:
Showroom: circa 125 m² verhuurbaar vloeroppervlak (v.v.o.)
Magazijn (begane grond): circa 122 m² verhuurbaar vloeroppervlak (v.v.o.)
Kantoorruimte (1e verdieping): circa 193 m² verhuurbaar vloeroppervlak (v.v.o.)
Buitenterrein: Eigen afgesloten terrein met parkeermogelijkheden

Duurzaam en Energiezuinig:
Het pand beschikt over een energielabel A++++, is uitgerust met een warmtepomp voor zowel verwarming als koeling, en heeft zonnepanelen geïnstalleerd. Het systeem met 5 grondbronnen zorgt voor een efficiënte klimaatbeheersing.

Indeling:
Begane grond: ruime entree, showroom met doorgang naar het magazijn.
Eerste verdieping: moderne kantoorruimte met pantry, toiletgroepen, en spreekkamer.

Voorzieningen:
- Warmtepomp met koeling;
- Zonnepanelen;
- Moderne kantoorinrichting;
- Overheaddeur;
- Toiletgroepen en pantry.

Ligging:
Het object ligt strategisch op het bedrijventerrein van Uitgeest, nabij de dorpskern en met directe toegang tot de hoofdweg. Dit zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid voor zowel personenverkeer als vrachtvervoer.

Parkeren:
Voor het gebouw en op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar.

Bestemmingsplan:
Volgens het bestemmingsplan “Haven- en Bedrijventerreinen 2001, 1e herziening” is het terrein geschikt voor bedrijven tot en met categorie 3.1.

Huurprijs:
€ 56.000,- per jaar, exclusief omzetbelasting.

Huurvoorwaarden:
Betaling: maandelijks vooruit.
Indexering: jaarlijks op basis van de CPI-reeks.
Zekerheidsstelling: 3 maanden huur (inclusief eventuele servicekosten en btw) via waarborgsom of bankgarantie.
Beschikbaarheid: dit object is op korte termijn beschikbaar en wordt aangeboden door NederRealEstate.

Voor meer informatie of een bezichtiging, neem contact op met NederRealEstate. Mis deze unieke kans niet om uw bedrijf te vestigen op deze toplocatie!