Anton Tijdinklaan 1 7071 CX Ulft

TE KOOP multifunctionele en prominente gelegen bedrijfsruimte bestaande uit een grote vrije ruimte met diverse indelingsmogelijkheden. Het geheel is casco gemaakt waarbij de binnenzijde geheel naar wens van de koper is af te bouwen.
Buitenzijde is geheel voorzien van nieuwe gevelbekleding.
Er zijn 3 elektra, gas- en wateraansluitingen aanwezig.

Het pand is gelegen op een mooie zichtlocatie op de hoek Anton Tijdinklaan, Bongersstraat en Nijverheidsweg en aan 3 zijden ontsloten.
Er liggen voldoende opties voor ondernemende kopers, waarbij de verkoper open staat voor verdere afbouw van de ideeën en plannen van koper.

INDELING
Bedrijfshal: ca. 3.700 m² welke verder naar wens is in te delen.

AFMETINGEN
Ca. 6 m1 tot onderkant dak en onderkant spant deels vakwerkspant ca. 4,70.

VOORZIENINGEN
- Stalen constructie
- Overheaddeuren (3 m1 hoog)

BEREIKBAARHEID
Goede bereikbaarheid voor zowel auto's als vrachtauto's. Het bedrijventerrein heeft een goede verbinding via de N817 en N317 naar Doetinchem met de op- en afrit naar de snelweg A18, alsook via de A3/A12 (Arnhem - Oberhausen).
Er zijn parkeermogelijkheden op eigen terrein aanwezig.

BESTEMMING
Van toepassing is het bestemmingsplan/omgevingsplan IJsselweide 2010, de bestemming is Bedrijventerrein met functieaanduiding bedrijf t/m categorie 3.1.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het uitgangspunt is een oplevering in de huidige staat, leeg en ontruimd en aansluitingen voor gas, water en elektra.

VRAAGPRIJS
Koopsom op aanvraag.
Over de kooprijs is geen omzetbelasting verschuldigd.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.