Winthontlaan 30-d 3526 KV Utrecht

WINTHONTLAAN 30D
Het object aan de Winthontlaan 30D te Utrecht betreft een all-electric bedrijfsobject van in totaal circa 1.288 m². De beschikbare bedrijfsunit maakt deel uit van een recent opgeleverde herontwikkeling gelegen op het bedrijventerrein Kanaleneiland, direct langs de op- en afrit van de A12. De beschikbare unit bestaat uit bedrijfsruimte, kantoorruimte op de begane grond en eerste verdieping en een mezzanine. Daarnaast is deze unit voorzien van één loading dock met leveller en één overheaddeur op maaiveldniveau.

LOCATIE
Dit complex is gelegen ten zuidwesten van Utrecht. Deze locatie ligt centraal in het land aan de A12, ingesloten door de A27 en de A2 welke beide binnen 5 minuten te bereiken zijn. Door haar centrale ligging en uitstekende bereikbaarheid is deze locatie bij uitstek geschikt voor groothandelsbedrijven en logistieke bedrijven met focus op nationale distributie.

BEREIKAARHEID
Per auto:
Het object is eenvoudig te bereiken vanaf de aangrenzende A12. Vanaf de A12 kan zowel de afslag naar de A27 als de A2 in beide richtingen genomen worden.

Per openbaar vervoer:
Het object ligt op loopafstand van de bushalte en de tramhalte waardoor Utrecht CS binnen 15 minuten bereikbaar is.

BESCHIKBAAR VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur komt er circa 1.288 m² beschikbaar, verdeeld als volgt:
Bedrijfsruimte circa 972 m²
Mezzanine circa 175 m²
Kantoorruimte circa 141 m²

PARKEREN
De unit heeft de beschikking over 3 parkeerplaatsen.
Additionele parkeerplaatsen zijn in overleg te huur.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, bestaande o.a. uit:
• Vrije hoogte van ca. 9.0 m¹;
• Vrije hoogte onder mezzanine van ca. 5.1 m¹;
• Eén loading dock met leveller;
• Eén overheaddeur op maaiveldniveau;
• Vloerbelasting: 2.500 kg/m²;
• Elektrische luchtverwarmers;
• LED verlichting;
• Kantoorruimte met plafondsysteem;
• Toiletruimten;
• Pantry;
• Brandpreventie-installaties en brandslanghaspels;
• Verwarmings- en ventilatiesystemen.

HUURPRIJS
€ 139.000,00 per jaar te vermeerderen met BTW en servicekosten.

SERVICEKOSTEN
€ 350,00 per maand te vermeerderen BTW.

HUURTERMIJN
5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar.
De opzegtermijn bedraagt 12 maanden.

HUURINGANGSDATUM
In overleg.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.