Sophialaan 5-E 3542 AR Utrecht

Op basis van flexibele huur is er in de huidige bebouwing op Sophialaan 5 in Utrecht op Lage Weide per direct bedrijfsruimte en buitenruimte beschikbaar.

Op de Sophialaan 5 in Utrecht is een volledig nieuw ontworpen dubbellaags warehouse gepland. Tot het moment dat er fysiek op locatie kan worden gestart met de nieuwbouw is in de huidige bebouwing en op het terrein per direct ruimte beschikbaar op tijdelijke en flexibele basis. Deze locatie biedt daarmee om mooie uitkomst indien u ter overbrugging een ruimte zoekt.
De bestaande bebouwing is verdeeld in twee gebouwen en betreft gebouw B en C op het terrein.

Warehouse B:
Warehouse B is in totaal ca. 14.361 m² opgedeeld in meerdere warehouseruimten met 12 loading-docks, 10 van-docks en 11 overhead deuren. De vrije hoogte varieert van ca. 8 tot ca. 10,5 meter.
Ca. 5.450 m² warehouseruimte is per direct beschikbaar, en ca. 4.150 m² warehouseruimte is per 1 oktober 2024 beschikbaar. Deelverhuur vanaf ca. 500 m²alsmede single tenant verhuur is mogelijk en bespreekbaar.

Bedrijfsruimte C:
Bij bedrijfsruimte C is in totaal ca. 1.300 m² bedrijfsruimte beschikbaar, bestaande uit units oplopend van ca. 150 m² tot ca. 630 m². Elke unit is voorzien van een overhead deur en de vrije hoogte is ca. 4 meter.

Terrein:
Additioneel is er buitenruimte beschikbaar van ca. 2.700 m² tot ca. 5.000 m².

OVERIGE INFORMATIE
De ruimten zijn per direct beschikbaar en wordt in de huidige staat opgeleverd. De huurprijzen treft u hieronder en de leveringen en diensten wordt in basis zo veel als mogelijk door de huurder zelf afgesloten.

LOCATIE
De beschikbare ruimte is gelegen op bedrijventerrein Lage Weide. Dit bedrijventerrein is gelegen aan de rand van Utrecht met een directe aansluiting op de A2 en met de snelweg A12, A27 en A28 op steenworpafstand. Door de ligging nabij de stad Utrecht is het tevens een uitstekende locatie voor stadslogistiek.

BEREIKBAARHEID
Auto
Het object is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer vanwege de gunstige ontsluiting met de Rijksweg A2 (Amsterdam/Utrecht/Den Bosch/Maastricht). Binnen 5 minuten is de A2 te bereiken en binnen 15 minuten ook de Rijkswegen A12, A27 en de A28.

Openbaar vervoer
Het bedrijventerrein is per openbaar vervoer bereikbaar door middel van een busverbinding. Buslijn 3 geeft een verbinding naar het centrum van Utrecht. Aan de andere zijde van het Amsterdam-Rijnkanaal, bereikbaar via de fiets- en loopbrug aan het einde van de Sophialaan, ligt treinstation Utrecht Zuilen.

BESCHIKBAARHEID
Het totale beschikbare metrage is ca. 10.900 m².

Het metrage is als volgt verdeeld:

Warehouse B:
• Per direct: ca. 5.500 m².
• Per 1 oktober 2024: ca. 4.510 m².

Bedrijfsruimte C:
• Unit 2: ca. 149 m².
• Unit 4: ca. 343 m².
• Unit 5: ca. 195 m².
• Unit 6: ca. 634 m².

PARKEREN
Beschikbaarheid in nader overleg.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in de huidige staat aangeboden.

HUURPRIJS

Warehouse B:
Huurprijs op aanvraag gebaseerd op condities (deel- of volledig verhuur) en voorwaarden en eventuele huurderswensen.

Bedrijfsruimte C:
• Unit 2: 1.500,- per mnd. excl. btw;
• Unit 4: 3.500,- per mnd. excl. btw;
• Unit 5: 2.000,- per mnd. excl. btw;
• Unit 6: 4.500,- per mnd. excl. btw.

Terrein:
Huurprijs op aanvraag.

SERVICEKOSTEN
In basis zelf af te sluiten door huurder.

BTW
Het uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUURTERMIJN
Nader te bepalen op basis van tijdelijkheid.

BETALINGEN
Huur, servicekosten (indien van toepassing) en BTW per maand vooruit.

CONTRACT TYPE
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), 7:230A BW model februari 2015.

AANVAARDING
Per direct in nader overleg.

RECHTEN
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in contact te treden. Aan deze projectinformatie kunnen geen rechten of een bindend contract worden ontleend.