Gietijzerstraat 2-72 3534 AV Utrecht

TUSSENUNITS 1.090 m² b.v.o. (blok 1)

BESCHIKBAAR
• Circa 1.090 m² (4 x circa 272 m²) kantoor/ showroom/ bedrijfsruimte/ opslag op bedrijventerrein Cartesiusweg.
• 12 parkeerplaatsen

DRIELAAGS TUSSENUNIT (metrage b.v.o.)
363,2 m² begane grond
363,2 m² 1e verdieping
226,4 m² 2e verdieping
136,8 m² dakterras
------
1.090 m² totaal (4 units)

De units zijn voorbereid op een mogelijke koppeling. Tijdens de bouw is rekening gehouden met het doorbreken van de tussenmuur, zodat de units eenvoudig te verbinden zijn. Eventuele bouwkundige aanpassingen dienen echter altijd te worden doorgenomen met de verhuurder.

HUURPRIJS

Totaal circa 1.090 m² € 12.667,- per maand excl. BTW.

SERVICEKOSTEN
Vaste servicekosten € 790,- per maand excl. BTW.

WAAROM KIEZEN VOOR STOCK
• Representatieve drielaagse bedrijfsunit met veel lichtinval met bouwkundig plafond van 3,5 m hoog;
• Energielabel A+++ (zeer lage energielasten);
• Gasloos en voorzien van een luchtwarmtepomp;
• Voorgevel met volledig te openen met stalen pui;
• Turn-key oplevering;
• Flexibele indeling, zowel als kantoorruimte, showroom als opslagmogelijkheden;
• 3 eigen parkeerplaatsen, ook mogelijk om langs de weg te parkeren (kosteloos van 11:00-07:30u);
• Heerlijk dakterras met een prachtig panoramazicht op Utrecht stad of Schepenbuurt.

UW NIEUWBOUW BEDRIJFSUNIT COMPLEET OPGELEVERD
Opgeleverd met o.a.:
- Karakteristieke zwarte pui met harmonicadeur;
- Stalen verdiepingstrap naar de 1e verdieping;
- Vloerverwarming met thermosstaat;
- Voorzien van een luchtwarmtepomp;
- Ledverlichting;
- Wand- en kabelgoten;
- Meterkast voorzien van elektra- en waterhoofdmeter en internetaansluiting.

DOELGROEP STOCK BEDRIJFSUNITS
Bedrijven welke al zijn gevestigd in STOCK:
Architectenbureau, communicatieadviesbureau, tegel showroom, ontwerpbureau, fotograaf, marketingcommunicatie adviesbureau, sticker fabriek, groothandel in kantoormeubelen, gebouwbeheerder (software), E-commerce, speelgoed maakbedrijf, kleding maakbedrijf en websitebouwer.

Cartesiusgebied
De ambitie is om van het Cartesiusgebied een 'cultureel en circulair maakgebied' te maken. In deze context passen creatieve bedrijven zoals reclamebureaus, creatieve en grafische vormgevers, industrieel ontwerpers, audiovisuele bedrijven, architecten, ontwerpbureaus en bedrijven gericht op van audio, video en gaming. Maakbedrijven met showrooms en andere bedrijven welke vallen binnen de Lijst van bedrijfsactiviteiten genoemde categorieën 1 tot en met 3.1 passen ook binnen dit kader.

DE LOCATIE
Bedrijventerrein Cartesiusweg Schepenbuurt is gelegen tussen de Cartesiusweg en het Amsterdam-Rijnkanaal. Deze plek staat bekend om de evenementenlocatie Werkspoorkathedraal, Werkspoorfabriek Café en het nabijgelegen treinstation Zuilen. Het gebied bloeit en bruist en is volop in ontwikkeling en kent verschillende eetgelegenheden en lunchcafe’s. Er is een diversiteit aan bedrijven gevestigd: van een sportschool tot verschillende creatieve makers, van een autobedrijf tot aan netbeheerder Stedin.

BEREIKBAARHEID
- Treinstation Utrecht Zuilen op loopafstand;
- Bushalte Utrecht, Station Zuilen op loopafstand;
- Uitvalswegen A2, A12, A27 en A28.

EEN GEBIED IN ONTWIKKELING
De ontwikkeling van dit gebied wordt gesteund door HUB-IN, een door de EU gefinancierd project. Het doel hiervan is om historische stedelijke gebieden in Europa te behouden en te transformeren door middel van innovatie en ondernemerschap. De ambitie is om van dit gebied een 'cultureel en circulair maakgebied' te maken. En dat krijgt steeds meer vorm. In dit kader levert STOCK een waardevolle bijdrage aan dit gebied.

SERVICEKOSTEN
Vaste servicekosten € 790,00 excl. BTW per maand. Leveringen en diensten:
Glasbewassing buitenzijde, onderhoud buitenterrein, verlichting algemene ruimten, dak- en gevelonderhoud, onderhoud warmtepomp, onderhoud en abonnement voor toegang slagboom, onderhoud vloerverwarming, onderhoud mechanische ventilatie.

Huurder is zelf verantwoordelijk voor het afsluiten van leveringscontracten met nutsbedrijven.

BESTEMMING
Conform bestemmingsplan “Cartesiusweg e.o.”, is toegestaan: bedrijven uit de Lijst van bedrijfsactiviteiten genoemde categorieën 1 tot en met 3.1;
Creatieve bedrijven, bedrijven die zich hoofdzakelijk richten op:
Creatieve vormgeving: reclamebureaus, grafische bedrijven, architecten en industrieel ontwerpers.
Het ontwerpen/ produceren van beeld/geluid, gaming en tekst met gebruikmaking van radio, televisie, computer, internet, mobile telefonie, print en evenementen;
Toegepaste kunsten: audiovisuele en fotografiebedrijven, ontwerpbureaus t.b.v. mode, interieur.
Detailhandel als nevenactiviteit en productie en/of installatie gerelateerd of ondersteunend aan de hoofdactiviteit in het betreffende bedrijf is toegestaan.

MEER INFORMATIE?
Wilt u meer weten over STOCK? Neem contact met op met Han van Deelen via +31 6 41269063.