Savannahweg 68 3542 AW Utrecht

ALGEMENE INFORMATIE
Bedrijfs-/opslagruimte gelegen aan de achterzijde van een bedrijfsverzamelcomplex aan de Savannahweg 68B te Utrecht.
Het betreft hier circa 142 m² bedrijfs-/opslagruimte gelegen op de begane grond voorzien van een overheaddeur en toilet.

OPPERVLAKTEN
Totaal circa 142 m² bedrijfsruimte op de begane grond.
Metrage conform NEN2580 meetrapport.

PARKEREN
1 parkeerplaats op eigen terrein. Tevens vrij parkeren langs de openbare weg.

HUURPRIJS
€ 1.420,- per maand te vermeerderen met BTW.

Uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

ENERGIELABEL
Betreft een A+, geldig tot 31-01-2032.

OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN
De bedrijfsruimte zal (schoon en ontruimd) worden aangeboden met de volgende voorzieningen:
- handbediende overheaddeur van ca. 361 cm x ca. 450 cm;
- gedeelde entreeportaal;
- vloer van stelconplaten;
- vloerbelasting ca. 1.500 kg/m² (geschat)
- vrije hoogte ca. 655 cm;
- TL-verlichtingsarmaturen;
- buitenverlichting;
- kappen voorzien van lichtstraten;
- toiletruimte;
- hekwerk voor overheaddeur;
- spoelbak;
- huidige alarmsysteem.
De ruimte op de tussenverdieping behoort niet tot het gehuurde.

BESTEMMING
Van toepassing is bestemmingsplan “Lage Weide”, artikel 3 “Bedrijventerrein” met de functieaanduiding(en):
- bedrijven tot en met categorie 5.1 van de Lijst van Bedrijfsactiviteiten.

Auto gerelateerde bedrijven zijn niet gewenst.

HUURTERMIJN
5 jaar met aansluitende verlengingstermijnen van telkens 5 jaar, afwijkende huurtermijnen in overleg.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten belopen op basis van voorschotbijdrage van € 300,- per maand, te vermeerderen met BTW en hebben betrekking op:
- verbruik en vastrecht water gemeten via tussenmeters;
- verbruik en vastrecht elektra gemeten via tussenmeters;
- onderhoud alarminstallatie;
- onderhoud en keuringskosten overheaddeur;
- 5% administratiekosten over bovengenoemde leveringen en diensten;

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW, afgegeven door een erkende Nederlandse bankinstelling.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het gebouw is uitstekend bereikbaar met het eigen vervoer en is gesitueerd nabij de afslag Lage Weide en Maarssen, via de parallelbaan van de rijksweg A2. De afslag is binnen enkele autominuten bereikbaar.

Drie buslijnen bedienen Lage Weide. Dit zijn de lijnen 37, 38 en 48. Door de combinatie van lijn 37 en 38 wordt er een 7½ minutendienst geboden tussen de Savannahweg op Lage Weide en Utrecht Centraal (reistijd 15 minuten). Samen bieden lijn 37 en 38 dus 8 bussen per uur op Lage Weide. In de directe omgeving van Lage Weide liggen de treinstations Maarssen (ca. 5 minuten fietsen) en Leidsche Rijn (ca. 10 minuten fietsen). Daarnaast is met name Utrecht Centraal (ca. 22 minuten fietsen) een relevant station voor Lage Weide.

AANVAARDING
Per direct.