Nijverheidsweg 23-G 3534 AM Utrecht

Omschrijving:
Het betreft hier een recent gebouwde bedrijfsunit bestaande uit bedrijfsruimte op de begane grond en kantoorruimte op de 1e verdieping.

De bedrijfsunit heeft een compleet opleveringsniveau en is industrieel ingericht.

Ligging:
De bedrijfsunit is gelegen nabij het centrum van Utrecht op bedrijventerrein Cartesiusweg te Utrecht.

Het bedrijventerrein wordt ingesloten door de woonwijk Schepenbuurt en het Merwedekanaal en heeft een directe aansluiting op de Amsterdamsestraatweg.

Bedrijventerrein Cartesiusweg is vanwege de binnenstedelijke ligging een gewild bedrijventerrein bij Utrechtse ondernemers. Het is de ideale plek voor ondernemers in het midden- en kleinbedrijf die behoeft hebben aan een eigen representatieve locatie.

In de nabij omgeving van de bedrijfsunit ligt de bekende Werkspoorkathedraal.

Bereikbaarheid:
Het object is goed bereikbaar met de auto. Er is een directe aansluiting van de Cartesiusweg en de Vleutensebaan-Vleutenseweg en deze sluit aan op de snelwegen A2, A12, A27 en A28.

Het object is met het openbaar vervoer goed te bereiken. Er bevinden zich diverse bushaltes op loopafstand van het object, waarvandaan regelmatig bussen vertrekken naar o.a. het Centraal Station van Utrecht.

Vloeroppervlakte:
Totaal ca. 155 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
- Ca. 76,80 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- Ca. 78,20 m² kantoorruimte op de 1e verdieping.

Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.

Parkeergelegenheid:
Bij het object behoren 2 (twee) parkeerplaatsen op eigen terrein.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van:
- Overheaddeur;
- Loopdeur;
- CV-installatie;
- Vloerverwarming;
- Meterkast;
- Verlichting begane grond;
- Vloerafwering 1e verdieping (in overleg);
- Pantry voorzien van diverse apparaten (in overleg);
- Toilet;
- Te openen ramen;
- Lichtkoepel.

Huurprijs:
€ 20.000,= per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten:
€ 95,= per maand, te vermeerderen met omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen, voor de kosten van de navolgende levering van zaken en diensten:
- Bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren;
- Onderhoud buitenterrein.

Nutsvoorzieningen:
Het aangaan van overeenkomsten tot levering van gas, water en energie met de nutsbedrijven zal door of vanwege huurder geschieden. Voor rekening van huurder zijn de kosten voor het verbruik van gas, water en energie van het gehuurde alsmede eventueel vastrecht en meterhuur.

Waarborgsom:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie c.q. een waarborgsom ter grootte van minimaal 3 (drie) maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand te voldoen.

Aanvaarding:
In overleg, per direct.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn:
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

Energielabel:
Voor dit object geldt een labelklasse A.
Het energielabel is geldig tot 27 oktober 2030.