De Vest 6 5555 XL Valkenswaard

Te koop / Te huur: Representatief bedrijfspand op zichtlocatie - De Vest 6, Valkenswaard

Beschrijving
Dit representatieve bedrijfspand (momenteel unieke combinatie van koel-/vrieshuis, magazijnruimte en kantoren), gelegen op de prominente zichtlocatie van bedrijventerrein “Schaapsloop I” in Valkenswaard. Met een uitstekende bereikbaarheid en een strategische ligging aan de hoofdweg van het bedrijventerrein, is dit de ideale locatie voor bedrijven die willen profiteren van een opvallende en goed bereikbare vestiging.

Specificaties
Kadastrale gegevens: Gemeente Valkenswaard, Sectie I, Nummers 322 en 528, Grootte: 27 a 68 ca.

Oppervlakte bedrijfspand (vvo) circa 2077 m² onderverdeeld in:
kantoorruimte ca. 142 m²;
bedrijfsruimte ca. 1.646 m²;
verkeersruimte ca. 75 m²;
toilet-, facilitaire- en techniekruimte ca. 214 m²

Locatie en bereikbaarheid
Het pand is gelegen aan De Vest, de hoofdweg van bedrijventerrein “Schaapsloop I” aan de zuidzijde van Valkenswaard. Het bedrijventerrein huisvest gerenommeerde bedrijven zoals MCB Nederland, VDL Bova en Aalster Tentenbedrijf v/d Werff.

Snelweg
Slechts 5 minuten van de A2 (Maastricht-Eindhoven-Amsterdam).

Openbaar vervoer
Bushalte op loopafstand aan De Vest.

Voorzieningen
- betonvloer
- geïsoleerd stalen dak en geveldelen (sandwichpanelen) met betonnen borstwering
- twee overheaddeuren voor logistieke toegang
- eigen gas-, water- en elektrameters (gecontracteerd vermogen 352 kVA)
- tl-verlichting en brandpreventieapparatuur
- verhard buitenterrein met 10 parkeerplaatsen, toegang via poort en hekwerk

Huurvoorwaarden
- huurtermijn is bespreekbaar
- huurbetaling per 3 maanden vooruit
- opzegtermijn, 6 maanden voorafgaand aan de expiratiedatum
- zekerheidsstelling, doorlopende bankgarantie of waarborgsom van 3 maanden huur
- indexering, jaarlijks conform CPI (op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar
- er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Beschikbaarheid
Bij zowel koop als huur aanvaarding in overleg, directe oplevering mogelijk.

Interesse?
Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen. Grijp deze kans om uw bedrijf te vestigen op deze representatieve en strategische locatie!