De Haak 14 5555 XK Valkenswaard

TE KOOP:
Kantoor-/ bedrijfsobject aan de Haak 14 te Valkenswaard.

Ligging:
De Haak 14 (5555 XK) Valkenswaard.

Algemeen:
Het object is gelegen op bedrijventerrein Schaapsloop I ten oosten van Valkenswaard. Het bedrijventerrein wordt ontsloten via de Leenderweg (N369) en de zuidelijke Randweg/de Vest (N396), die aansluit op de Luikerweg (N69).
De Luikerweg en de Leenderweg verbinden het bedrijventerrein met de A67, A2 en de Belgische N74.
Op Schaapsloop 1 zijn o.a. VDL en metaalbedrijf MCB gevestigd.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Valkenswaard, sectie I, nummer 259.
Perceel oppervlakte: 2.805 m².
Bouwjaar: 1980.

Bestemming:
Bestemmingsplan: Schaapsloop 1, met de aanduiding ‘bedrijventerrein’.
De voor ‘bedrijventerrein’ aangewezen gronden zijn bestemd voor de categorieën: t/m 4.1

Oppervlakte:
ca. 2.006 m² kantoorruimte begane grond, eerste en tweede verdieping
ca. 471 m² bedrijfsruimte in het souterrain (linkerdeel)
ca. 2.477 m² totaal.

Circa 18 parkeerplaatsen in het souterrain (rechterdeel).
Circa 49 plaatsen op maaiveldniveau rondom het gebouw.

KOOPCONDITIES

Koopsom:
€ 2.095.000,- kosten koper.

Overdrachtsbelasting:
Er is 8% overdrachtsbelasting van toepassing.

Aanvaarding:
In overleg. Streefdatum lege oplevering is 31 december 2021.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom te voldoen bij ondertekening van de koopovereenkomst.

Erfdienstbaarheden:
Geen belastbare feiten bekend, behoudens het recht van overpad ten behoeve van het koopobject om aan de achterzijde via een verharde uitweg van en naar de John F. Kennedylaan te komen

Bodem:
Er heeft in het verleden (2008) een door de Provincie Noord-Brabant met een Beschikking goedgekeurde sanering plaatsgevonden.

Omzetbelasting:
In hoeverre er geopteerd moet worden voor een met BTW belaste levering, wordt nader uitgezocht. Indien dit het geval is dient koper hieraan zijn medewerking te verlenen.