Dragonder 49 I 5555 XZ Valkenswaard

BESCHRIJVING
Hoogwaardig, instapklare bedrijfs-/atelierachtige ruimte met kantoorruimte op zichtlocatie!

OPPERVLAKTEN
Begane grond: Ca. 280 m² werkplaats en ca. 55 m² kantoorruimte
1e verdieping: Ca. 86 m² opslagruimte en ca. 201 m² kantoorruimte
Totaal (v.v.o): Ca. 280 m² werkplaats, ca. 86 m² opslagruimte en ca. 256 m² kantoorruimte

PARKEERGELEGENHEID
Op eigen terrein zijn twee parkeerplaatsen beschikbaar. Tevens voldoende parkeergelegenheid in de openbare ruimte.

LOCATIE/LIGGING
Het object is gelegen op bedrijventerrein ‘Schaapsloop II’. Dit bedrijventerrein kenmerkt zich door de grote variëteit aan type bedrijven en haar ligging nabij het centrum van Valkenswaard. Het bedrijventerrein kenmerkt zich met de aanwezigheid van een variëteit aan bedrijven, zoals; VDL Bus Modules B.V., Van Mossel, Bedrijfswagens Rijkers, Metalnet B.V. en Brom Mechatronica.

ONDERSCHEIDEND
- instapklaar hoogwaardig opleveringsniveau kantoorruimte eerste verdieping;
- mogelijkheid tot gesplitste verhuur;
- multifunctioneel.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Valkenswaard, Sectie I, Nummer 539 A42. Groot: respectievelijk deel uitmakende het 52/260 aandeel, 1/260 aandeel en 1/260 aandeel in de gemeenschap, bestaande uit 9 bedrijfsruimten, 1 buitenterrein, 30 parkeerplaatsen en 1 container/parkeerplaats, ten tijde van de splitsing kadastraal bekend Gemeente Valkenswaard, Sectie I, nummer 533, grootte 49 are (4.900 m², gedeeltelijk).

KOOPCONDITIES
Koopsom: € 695.000,00 kosten koper.

Staat: De koopsom is gebaseerd op basis van de huidige staat van het object.

Notaris: Door koper te bepalen.

Overdrachtsbelasting: Van toepassing.

Omzetbelasting: Er kan vrij van B.T.W. geleverd worden.

Bodem: Geen belastende feiten bekend.

Zekerheidsstelling: Bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen bij ondertekening van de koopovereenkomst.

*Huur bespreekbaar!
Huurprijs: Op aanvraag.
Huurtermijn: Vijf jaar.
Verleningstermijn: Vijf jaar.
Opzegtermijn: Twaalf maanden.
Huurindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het (CBS).
Huurovereenkomst: ROZ-model 2015, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.
Zekerheidsstelling: Bankgarantie of waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur inclusief B.T.W.