Transportweg 74 9645 KX Veendam

Op een uitstekende zicht locatie aan de Transportweg te Veendam wordt nu te koop aangeboden, deze hoogwaardige en uitstekend onderhouden bedrijfsruimte met kantoren en buitenterrein. De bedrijfsruimte beschikt over een hoogwaardig niveau van afwerking, duurzame materialen en uitstekende isolerende voorzieningen. Een energielabel A++ wordt geboden.

LOCATIE:
Het bedrijventerrein is uitstekend bereikbaar en gunstig gesitueerd ten opzichte van de uitvalswegen N33 (Assen – Eemshaven) en de N366 (Veendam - Emmen). Steden als Groningen en Assen zijn binnen 25 minuten te bereiken. Daarnaast biedt Veendam een uitstekende openbaar vervoerverbinding via een spoorlijn en een busnetwerk.

OPPERVLAKTE en INDELING:
Het totale perceeloppervlak bedraagt 1.800m².

De bedrijfsruimte is totaal groot: 375 m² (15 meter breed x 25 meter lang). Aan de voor- en achterzijde bevindt zich een overheaddeur respectievelijk 4 meter breed x 4,50 meter hoog.

De bedrijfsruimte is voorzien van een inpandige werkplaats met krachtstroom, een werkbank en airconditioning, een apart toilet met fontein en een (houten) verdiepingsvloer voor het opslaan van goederen.

Kantoor begane grond (totaal oppervlakte 83 m²)
entree/ontvangst met alarm installatie, trapopgang, meterkast, kantoorruimte, archiefruimte, keuken en dubbele toiletvoorziening.

Kantoor eerste verdieping (totaal oppervlakte 83 m²)
Middels hardhouten vaste trap te bereiken vide met pantry, kantoorruimte, spreekkamer, archief en dubbele toiletvoorziening.

VOORZIENINGEN:
- Warmtepomp installatie (2024 vernieuwd)
- Volledige vloerverwarming
- Airconditioning
- Topkoeling en verwarming
- Camera bewaking en alarminstallatie
- Mechanische ventilatie voorzien van WTW unit
- Dubbele elektrische overheaddeur
- Kunststof kozijnen
- Lichtstraten in bedrijfsruimte
- Inbouwverlichting met bewegingssensor
- Gevlinderde betonvloer
- Krachtstroom
- Glasvezel verbinding
- Dubbele pantry
- Rookmelders
- Stellingen in bedrijfsruimte

BUITENTERREIN:
Er is voldoende parkeerruimte op het eigen terrein, daarnaast zijn er voldoende uitbreidingsmogelijkheden om uit te bouwen of bij te bouwen.

BESTEMMINGSPLAN
Het bestemmingsplan ‘’Veendam, Bedrijventerrein’’ is van toepassing, bedrijfsactiviteiten tot en met milieu-categorie 3.2 zijn toegestaan. Gedetailleerde informatie kan worden ingewonnen bij de Gemeente Veendam

ENERGIELABEL:
A++

AANVAARDING:
In overleg