Omschrijving
Representatieve nieuwbouwunits aan de Smalle Zijde in Veenendaal!
Gelegen aan de Smalle Zijde te Veenendaal, nabij de Rondweg-Oost, zijn twee representatieve kleinschalige bedrijfsunits beschikbaar. Beide units beschikken over een totale vloeroppervlakte van circa 63 m² welke evenredig is verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping. De units zijn voorzien van een elektrische overheaddeur, aparte toegangsdeur, een vrije hoogte van circa 3,8 meter en ruime hoeveelheid raampartijen welke zorgen voor meer dan voldoende natuurlijke daglichttoetreding.
Elke unit beschikt over één eigen parkeerplaats op het omliggende terrein. De ligging van de bedrijfsunits is uitstekend op bedrijventerrein Het Ambacht. Via de Rondweg-Oost zijn de A12 en A15 binnen 10-15 autominuten bereikbaar. Verder liggen de units te midden van het ontwikkelingsgebied van het bedrijventerrein. Het dichtstbijzijnde NS-station is Veenendaal-Centrum en in de nabije omgeving bevinden zich meerdere busstations. Een perfecte plek dus voor uw bedrijf!
Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!
Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in casco+ staat, onder meer voorzien van:
• toegangsdeur;
• een elektrische overheaddeur (niet aangesloten);
• monolithische afgewerkte betonvloer op de begane grond;
• betonnen verdiepingsvloer met cementdeklaag;
• ramen welke deels draai-kiep uitgevoerd;
• meterkast met voorbereidingen voor elektra en water;
• goede isolatiewaarden;
• trap naar de verdieping.
Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 63 m² per bedrijfsruimte welke evenredig is verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping.
De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.
Parkeren
Elke bedrijfsruimte beschikt over één eigen parkeerplaats.
Bestemmingsplan
Bedrijf.
In geval van koop
Kadastrale gegevens
Gemeente: Veenendaal
Sectie: E
Nummer: 1695 (gedeeltelijk)
Bouwjaar
2024.
Vraagprijs per unit
€ 139.500,00 vrij op naam, exclusief btw.
Baten en lasten
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.
Betaling
Gelijktijdig met de overdracht ten kantore van instrumenterend notaris.
Notaris
Ter keuze koper.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van instrumenterend notaris.
Aanvaarding
In overleg.
Overige condities
Koopovereenkomst conform model notariaat.
In geval van huur
Huurprijs per unit
€ 750,00 per maand, exclusief btw.
Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Vereniging van Eigenaren
Om de kwaliteit van het gebouw en de omgeving te waarborgen en om een aantal zaken collectief te regelen wordt er ten behoeve van het gebouw een vve opgericht, kopers worden hier lid van. Kopers betalen bij de overdracht van de grond een eenmalige opstartbijdrage van € 250,- per unit.
Nutsvoorzieningen
De units worden elk voorzien van eigen aansluitingen voor elektra en water. De eenmalige aansluitkosten voor koper zijn € 1.980,- per unit. De aansluitingen zijn reeds aangevraagd.
Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.
Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.
Aanvaarding
In overleg.
Huurtermijn
In overleg.
Opzegtermijn
In overleg.
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Gelegen aan de Smalle Zijde te Veenendaal, nabij de Rondweg-Oost, zijn twee representatieve kleinschalige bedrijfsunits beschikbaar. Beide units beschikken over een totale vloeroppervlakte van circa 63 m² welke evenredig is verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping. De units zijn voorzien van een elektrische overheaddeur, aparte toegangsdeur, een vrije hoogte van circa 3,8 meter en ruime hoeveelheid raampartijen welke zorgen voor meer dan voldoende natuurlijke daglichttoetreding.
Elke unit beschikt over één eigen parkeerplaats op het omliggende terrein. De ligging van de bedrijfsunits is uitstekend op bedrijventerrein Het Ambacht. Via de Rondweg-Oost zijn de A12 en A15 binnen 10-15 autominuten bereikbaar. Verder liggen de units te midden van het ontwikkelingsgebied van het bedrijventerrein. Het dichtstbijzijnde NS-station is Veenendaal-Centrum en in de nabije omgeving bevinden zich meerdere busstations. Een perfecte plek dus voor uw bedrijf!
Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!
Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in casco+ staat, onder meer voorzien van:
• toegangsdeur;
• een elektrische overheaddeur (niet aangesloten);
• monolithische afgewerkte betonvloer op de begane grond;
• betonnen verdiepingsvloer met cementdeklaag;
• ramen welke deels draai-kiep uitgevoerd;
• meterkast met voorbereidingen voor elektra en water;
• goede isolatiewaarden;
• trap naar de verdieping.
Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 63 m² per bedrijfsruimte welke evenredig is verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping.
De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.
Parkeren
Elke bedrijfsruimte beschikt over één eigen parkeerplaats.
Bestemmingsplan
Bedrijf.
In geval van koop
Kadastrale gegevens
Gemeente: Veenendaal
Sectie: E
Nummer: 1695 (gedeeltelijk)
Bouwjaar
2024.
Vraagprijs per unit
€ 139.500,00 vrij op naam, exclusief btw.
Baten en lasten
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.
Betaling
Gelijktijdig met de overdracht ten kantore van instrumenterend notaris.
Notaris
Ter keuze koper.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van instrumenterend notaris.
Aanvaarding
In overleg.
Overige condities
Koopovereenkomst conform model notariaat.
In geval van huur
Huurprijs per unit
€ 750,00 per maand, exclusief btw.
Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Vereniging van Eigenaren
Om de kwaliteit van het gebouw en de omgeving te waarborgen en om een aantal zaken collectief te regelen wordt er ten behoeve van het gebouw een vve opgericht, kopers worden hier lid van. Kopers betalen bij de overdracht van de grond een eenmalige opstartbijdrage van € 250,- per unit.
Nutsvoorzieningen
De units worden elk voorzien van eigen aansluitingen voor elektra en water. De eenmalige aansluitkosten voor koper zijn € 1.980,- per unit. De aansluitingen zijn reeds aangevraagd.
Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.
Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.
Aanvaarding
In overleg.
Huurtermijn
In overleg.
Opzegtermijn
In overleg.
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
