Bobinestraat 54 3903 KG Veenendaal

Hoogwaardig en verbouwd bedrijfs-/kantoorpand op bedrijventerrein Nijverkamp!

Gelegen aan de Bobinestraat wordt dit veelzijdige bedrijfspand gerealiseerd. De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 440 m² welke is verdeeld over circa 300 m² bedrijfsruimte en circa 140 m² kantoorruimte. De bedrijfs- en kantoorruimte zijn in overleg afzonderlijk te huren. De bedrijfsruimte beschikt onder andere over een overheaddeur en een royale vrije hoogte, de kantoorruimte wordt hoogwaardig en representatief afgewerkt middels grote raampartijen aan de voorzijde.

Met een strategische ligging op het grootste bedrijventerrein van Veenendaal, representatieve uitstraling en uitstekende voorzieningen is dit de ideale plek voor ondernemers die op zoek zijn naar een inspirerende werkomgeving. Op eigen terrein is er meer dan voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

De bedrijfsruimte is uitstekend bereikbaar, zowel per auto als met het openbaar vervoer. De op- en afritten van de rijksweg A12 en A30 zijn met enkele autominuten te bereiken middels de N233. De A15 is de andere kant op bereikbaar middels de N233 richting Rhenen.

Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:

Bedrijfsruimte
• entree;
• (LED)-verlichtingsarmaturen;
• pantry;
• sanitaire voorzieningen;
• betonvloer;
• overheaddeur.

Kantoorruimte
• entree;
• (LED)-verlichtingsarmaturen;
• pantry;
• sanitaire voorzieningen;
• vloerbedekking;
• kabelgoten.

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 440 m² welke als volgt is verdeeld:
• circa 300 m² bedrijfsruimte;
• circa 140 m² kantoorruimte.

In overleg is het mogelijk om de bedrijfs- en kantoorruimte afzonderlijk te huren.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bestemmingsplan
Bedrijf.

Huurprijs
Bedrijfsruimte: € 22.500,00 per jaar, exclusief btw, all-in;
Kantoorruimte: € 18.900,00 per jaar, exclusief servicekosten en btw.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Bij de huurprijs van de bedrijfsruimte zijn de servicekosten meegerekend, de servicekosten voor de kantoorruimte worden in overleg bepaald.

Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.