Wiltonstraat 11-13 3905 KW Veenendaal

Ontdek deze unieke bedrijfswoning met royaal buitenterrein.

Bent u een ondernemer die wonen en werken wil combineren? Dan is deze bedrijfswoning precies wat u zoekt. De woning, verdeeld over de begane grond en eerste verdieping, beschikt over een royale woonoppervlakte van circa 440 m². De bedrijfsruimte van circa 130 m² is voorzien van een praktische overheaddeur, perfect voor logistiek en opslag.

De locatie is uitstekend bereikbaar met de op- en afritten van de A12 binnen enkele minuten rijafstand. Daarnaast is er een goede verbinding met het openbaar vervoer, met 3 NS stations waarvan Veenendaal-de Klomp de dichtstbijzijnde is en diverse nabijgelegen busstations.

Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• entree;
• sanitaire voorzieningen;
• verwarming;
• lichtstraat;
• heater;
• zonnescherm;
• te openen ramen;
• openhaard;
• airconditioning;
• overheaddeur 1;
• tevens voorzien van oven, vaatwasser, koelkast en kookplaat;
• alarmsysteem behoort niet tot het gehuurde en is van de huidige huurder.

Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 570 m², als volgt verdeeld:
• circa 440 m² bedrijfswoning, verdeeld over begane grond en eerste verdieping;
• circa 130 m² bedrijfsruimte.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.

Energielabel
Volgt.

Bestemming
Bedrijfswoning.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Veenendaal
Sectie: K
Nummer: 4443 en 4444
Ter grootte van 1.035m².

Bouwjaar
Omstreeks 1996.

Koopsom
€ 875.000,00 kosten koper.

Baten en lasten
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.

Betaling
Gelijktijdig met de overdracht ten kantore van instrumenterend notaris.

Notaris
Ter keuze koper.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van instrumenterend notaris.

Aanvaarding
In overleg.

Overige condities
Koopovereenkomst conform model notariaat.

De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.