Bedrijvenweg 101 7844 TJ Veenoord

Op ongeveer 150 meter van de snelweg A37 gelegen vrijstaand bedrijfsobject bestaande uit kantoor- en bedrijfsruimte met laadperron op een royale kavel en een stroomaansluiting van 3 x 400 ampère!

Locatie en omgeving
Het object is gelegen op Bedrijventerrein De Tweeling, een regionaal georiënteerd grootschalig bedrijventerrein dat direct ten zuiden van de snelweg A37 (Hoogeveen-Duitsland) is gesitueerd. Het aangeboden object ligt op ongeveer 500 meter afstand van de op- en afritten van deze snelweg. Het NS-station van Nieuw Amsterdam bevindt zich op ongeveer 900 meter afstand.
Omliggende bedrijvigheid bestaat voor een groot deel uit logistieke bedrijven (o.a. Hartman Expeditie) alsmede productiebedrijven.

Oppervlakte
De totale oppervlakte bedraagt ca. 6.565 m² VVO, verdeeld over een kantoorgedeelte van ca 445 m² en ca 6.130 m² bedrijfsruimte.
Kavelgrootte 11.160 m².

Terrein
Het omliggende terrein is naast het laadperron ingericht met tuinaanleg en klinkerverharding, onder andere ten behoeve van parkeren en buitenopslag.

Vrije hoogte
De vrije hoogte van de bedrijfsruimte bedraagt ca. 4.25 meter.

Bouwjaar
Het oorspronkelijke bouwjaar is 1992. In 2000 heeft een uitbreiding van de bedrijfshal plaatsgevonden.

Indeling
Kantoorgedeelte bestaande uit entree, diverse kantoren, laboratorium, sanitaire ruimten, spreekkamer, archief.
Bedrijfsruimte vooral ingericht voor logistieke functie met laadperron en dockshelters.

Voorzieningen
Het geheel beschikt over een zeer zware elektriciteitsaansluiting van 3 x 400 ampère!.
De kantoorruimten zijn o.a. voorzien van:
- sanitaire groepen;
- technische ruimte;
- cv-ketel, ATAG;
- radiatoren;
- mechanische afzuiging;
- kabelgoten;
- deels v.v. airconditioning;
- systeemplafonds;
- deels vloerbedekking / deels tegelvloer;
- LED-/TL verlichting;
- pantry;
- laboratorium kamer met vloeistofdichte/gecoate vloer;
- beveiligingsinstallatie.
De bedrijfsruimte is o.a. voorzien van:
- elektrische installatie;
- betonvloer;
- TL-verlichting;
- laadperron met 8 loading docks met levelers;
- separate overheaddeur;
- technische ruimte;
- beveiligingsinstallatie.

Bestemmingsplan
Het vigerende bestemmingsplan op deze locatie is ‘Exploitatieplan Nieuw-Amsterdam/Veenoord, Bedrijventerrein De Tweeling’. Bestemming ‘Bedrijfsdoeleinden, milieucategorie 4 (B4)’. De op de plankaart met bedrijfsdoeleinden (B4) aangegeven gronden zijn bestemd voor bedrijfsdoeleinden in de milieucategorieën 1, 2, 3.1 en 3.2, 4.1 en 4.2, 5.1 en 5.2.

Kadastrale gegevens:
- gemeente: Emmen;
- sectie: X;
- nummer: 927;
- perceeloppervlakte: 11.160 m².

Koopcondities:
- vraagprijs: € 1.900.000 k.k.;
- op de verkoop is geen BTW van toepassing;
- aanvaarding: in overleg;
- zekerheidstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom af te geven binnen 2 weken na ondertekening koopovereenkomst.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring verkoper.

Aansprakelijkheid
Vorenstaande behelst vrijblijvende informatie. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens.