De Amert 414 5462 GH Veghel

TE HUUR I De Amert 414A te Veghel

OMSCHRIJVING OBJECT
Er is een fijne, veelzijdige bedrijfsruimte met een kantoor beschikbaar op het dynamische bedrijventerrein "De Amert" in Veghel.
Een perfecte plek om uw activiteiten te ontplooien!

OPPERVLAKTEN
Kantoorruimte met opslagruimte

In dit bedrijfspand is een gedeelte van de begane grond als kantoorruimte ingericht. Het achtergelegen deel is een opslagruimte, voorzien van een overheaddeur met een vrije hoogte van circa 3 meter en ca. 3.20 breed.

Daarnaast bevinden zich op de begane grond de toiletruimtes en een kleine pantry.

Op de eerste verdieping is kantoorruimte gerealiseerd, bestaande uit 3 grote kantoorkamers en een centrale ruimte met een ruime pantry. Deze is te bereiken via een vast, houten trap.

Begane grond, kantoor-/ bedrijfsruimte, circa 101 m²
Eerste verdieping, kantoorruimte, circa 101 m²

Totaalmetrage: circa 202 m²

LOCATIE
Het object is strategisch gelegen langs de A50 tussen Eindhoven, Den Bosch en Nijmegen met een directe toegang tot het moderne bedrijventerrein De Amert, waar tal van bedrijven gevestigd zijn.

Veghel staat bekend om zijn logistieke en food gerelateerde bedrijven, zoals Danzas, Kuehne + Nagel, EXEL, Royal Canin. FrieslandCampina, Agrifirm en Mars. Veghel is ook de thuisbasis van grote nationale distributiebedrijven zoals Jumbo Supermarkten en Sligro.

OPLEVERINGSNIVEAU
Kantoorruimte / opslagruimte
- Systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen;
- Huidige vloerbedekking in de kantoren*;
- Huidige indeling met scheidingswanden;
- Kabelgoten ten behoeve van data, telefonie en elektrapunten;
- Lamellen*;
- Overheaddeur;
- Vaste trap naar 1e verdieping;
- Sanitaire voorzieningen;
- Airconditioning (kantoorruimte);
- Pantry.

HUURGEGEVENS
Huurprijs
€ 21.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Verrekenbaar voorschot van € 100,00 per maand te vermeerderen met btw.

Het exacte voorschot voor de servicekosten zal later bepaald worden en is afhankelijk van de alsdan geldende energiekosten ten tijde van het aangaan van een eventuele huurovereenkomst.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Gas, water, elektra
De bedrijfsunit beschikt over eigen gas, water en elektra aansluiting. Huurder dient zelf leveringscontracten bij de leveranciers af te sluiten.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid
van of volledigheid van deze gegevens.