Heuvel 18 5502 AK Veldhoven

Ontdek de veelzijdigheid van deze prachtige halfvrijstaande bedrijfspand met bovenwoning, strategisch gelegen in het hart van Zeelst.
Met een royaal perceel en talloze mogelijkheden, presenteert dit karakteristieke pand zich als een unieke kans voor zowel ondernemers als particulieren. De bestemming is gemengd, wat wil zeggen dat de eerste en tweede verdieping een woonfunctie hebben en de begane grond een gemengde functie. Dit houdt in dat er op de begane grond naast horeca ook mogelijkheden zijn voor: maatschappelijke voorzieningen, horecabedrijf van categorie 1 en 2, detailhandel, bedrijf van categorie 1 en 2, supermarkt, dansschool en kantoor.

Op dit moment fungeert de begane grond als een sfeervol restaurant, compleet met een charmante erker aan de voorzijde en een goed uitgeruste bar. De restaurantomgeving strekt zich uit naar achteren, waar een semi-aparte zaal en een toegang tot de achter-hal te vinden zijn. De keuken, voorzien van een tegelvloer, een bijkeuken en een trapkast, biedt een functionele en goed doordachte ruimte.

De achter-hal leidt naar een ruim magazijn met een koelcel, en een portaal met fonteintje en twee toiletten. Een extra hal met bergruimte, cv-ketel en openslaande deuren naar de achtertuin voegt extra veelzijdigheid toe aan het geheel. De uitgestrekte tuin biedt niet alleen een groot overdekt terras maar ook de mogelijkheid om een doorgang te creëren naar het parkeerterrein aan de achterzijde.

Woning eerste verdieping:
De eerste verdieping omvat een overloop met muurkast en toegang tot het platte dak, een slaapkamer aan de achterzijde met muurkast en een woonkamer aan de voorzijde met erker en open keuken, voorzien van onder- en bovenkasten.

De tweede verdieping herbergt een overloop met drie slaapkamers en een badkamer voorzien van toilet, ligbad en een wastafel met meubel. Een doordachte indeling, en de mogelijkheid om wonen en werken te combineren maken deze woning een unieke en veelbelovende investering.

Neem vandaag nog contact met ons op om de mogelijkheden te ontdekken en uw dromen te verwezenlijken in deze veelzijdige woon/werk pand in het hart van Zeelst.

Bijzonderheden
- Erg gewilde locatie in dorpskern van Zeelst
- Zeer ruim perceel
- Ruime tuin met flinke overkapping/terras
- Karakteristiek pand
- Mogelijkheid tot overname horeca apparatuur