Habraken 1209 5507 TB Veldhoven

HABRAKEN 1209, VELDHOVEN
Dit markante vrijstaande bedrijfscomplex is gelegen op het bedrijventerrein ‘Habraken’ in Veldhoven. Het terrein maakt deel uit van een gebied met een hoge economische dynamiek en een breed scala aan bedrijven.

LOCATIE
De locatie en bereikbaarheid maken Habraken 1209 een aantrekkelijke vestigingsplek voor bedrijven die op zoek zijn naar een gunstige locatie met uitstekende verbindingen voor zowel vrachtverkeer als openbaar vervoer. Het is een gemengd bedrijventerrein met een sterke focus op de algemene uitstraling en beeldkwaliteit van bedrijfsgebouwen, met een groen raamwerk dat zorgt voor een aantrekkelijke omgeving.

BEREIKBAARHEID
Per auto
Er is een uitstekende bereikbaarheid per auto. Het terrein is gunstig gelegen nabij de Rijksweg A2 (Amsterdam-Maastricht) en de A67, waardoor er goede verbindingen zijn met andere steden en regio’s alsmede een aansluiting op de Rijksweg A58 (Eindhoven – Vlissingen). Hiermee beschikt dit gebouw over een strategische ligging voor bedrijfsmatige activiteiten.

Openbaar vervoer
Op circa 1,5 kilometer afstand zijn meerdere bushaltes gesitueerd met frequente verbindingen naar onder andere het High Tech Campus, MMC Veldhoven, Eindhoven Station, Best Station en Eindhoven Airport.

BESCHIKBAARHEID
Circa 3.336 m² is beschikbaar voor verhuur en is verdeeld als volgt:

Bedrijfsruimte: 1.811 m²
Kantoorruimte: 728 m²
Entresol: 97 m²
Buitenterrein: 700 m²
Totaal: 3.336 m²

PARKEREN
Op eigen terrein zijn 29 parkeerplaatsen voorhanden.

UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN
Ja, in overleg.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het bedrijfsobject zal worden opgeleverd met de navolgende voorzieningen.

Bedrijfsruimte
- Vrije hoogte van ca. 6,5 meter;
- Maximale vloerbelasting bedrijfshal bedraagt 2.500 kg/m²;
- Maximale vloerbelasting mezzanine bedraagt 500 kg/m²;
- 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren (4,20m x 4,50m);
- Monoliet afgewerkte betonvloer;
- Lichtstraat voor natuurlijke daglichttoetreding;
- Brandblusvoorzieningen;
- Krachtstroomaansluitingen.

Kantoorruimte
- Systeemplafonds met LED;
- Pantry’s;
- Kantineruimte;
- Meerdere toiletgroepen;
- Verwarming middels vloerverwarming;
- Koeling middels topkoeling;
- Te openen ramen;
- Elektrische zonneschermen.

Buitenterrein
- Verhard middels betonklinkers;
- Voldoende ruimte voor manoeuvreren;
- Hekwerk met elektrisch bedienbare schuifpoort.

HUURPRIJS
Op aanvraag.

SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen.

HUURTERMIJN
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.BeschikbaarheidIn overleg, doch op korte termijn.

ENERGIELABEL
A (Energie-index 0,90)

BESTEMMINGSPLAN
Het complex is gelegen in het vigerende bestemmingsplan ‘Habraken 2016’ en heeft hierin de bestemming bedrijvigheid en als zodanig bestemd voor functies tot maximaal milieucategorie 4.2.

HUURINDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het CBS.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van tenminste drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.