Marco Poloweg 6 5928 LE Venlo

MARCO POLOWEG 6, VENLO
Het object aan de Marco Poloweg 6 in Venlo is een moderne crossdock-warehouse combinatie bestaande uit circa 13.266 m² met een uitgebreide truckyard voor een optimale afhandeling van veel in- en uitgaande vrachtwagenbewegingen. Het crossdock is voorzien van 62 loading docks en 2 overhead deuren. Het terrein voor de docks is ruim opgezet en voorzien van de nodige truck-/trailer parkeerplaatsen.

LOCATIE
Het object is gelegen op bedrijventerrein Trade Port West in Venlo. Dit bedrijventerrein kenmerkt zich door de aanwezigheid van bijna uitsluitend logistieke bedrijven. Venlo staat bekend als één van de belangrijkste logistieke hotspots in Nederland.

Trade Port West ligt vlakbij de kruising van de snelweg A67 met de A73. Deze snelwegen verbinden Venlo in westelijke richting met Rotterdam en Antwerpen, in oostelijke richting met het Duitse Ruhrgebied (Duisburg / Düsseldorf), in noordelijke richting met Arnhem / Nijmegen en in zuidelijke richting met Maastricht, Luik en Brussel. Een belangrijk aspect van Venlo als logistiek knooppunt is multimodaliteit; de bereikbaarheid via weg, water en spoor.

BEREIKBAARHEID
De locatie is uitstekend bereikbaar vanwege de ligging direct aan de op- en afritten van de A67 (Eindhoven - Duisburg). Het bedrijventerrein is strategisch gelegen tussen de haven van Rotterdam en het Duitse achterland.

BESCHIKBAAR VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is momenteel totaal circa 13.266 m² beschikbaar, verdeeld als volgt:

Warehouse: 4.411 m²
Crossdock: 6.530 m²
Mezzanine: 483 m²
Kantoorruimte: 1.842 m²
Totaal: 13.266 m²

PARKEREN
Er zijn 83 parkeerplaatsen voor personenauto’s aanwezig en 116 parkeerplaatsen voor trucks (waarvan 94 aan de achterzijde).

OPLEVERINGSNIVEAU

Warehouse
- Vrije hoogte warehouse 10,8 meter;
- Vrije hoogte crossdock 6,0 mer;
- Maximale vloerbelasting van 2.500 kg/m²;
- 62 loading docks, met dock shelters en levellers;
- 4 overhead deuren(maaiveld niveau);
- Gecertificeerde sprinklerinstallatie onder het dak;
- Gas heaters (tot 6º bij een buitentemperatuur van -10º);
- Brand- en inbraakalarm, vluchtroute indicatie;
- Voorziening acculaad stations.

Kantoor
- Centrale verwarming (gasgestookt);
- Kabelgoten;
- Toilet faciliteiten;
- Pantry;
- Vloerbedekking;
- Receptie voorzien van tegels;
- Airconditioning;
- Verlaagd plafond met verlichtingsarmaturen (400 lux).

Terrein
- Grote truck parking;
- Veiligheidshek (2 meter hoog) met twee elektrische poorten voor auto’s en trucks;
- Loading area geschikt voor standaard trucks laadkuil;
- Loading dock bestraat met beton tegels;
- Terreinverlichting;
- Fietsenstalling;
- Groenvoorzieningen;
- Guard house met slagbomen;
- Aanleg buitenterrein.

HUURPRIJS
Op aanvraag.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

HUURTERMIJN
5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar.
De opzegtermijn bedraagt 12 maanden.

HUURINGANGSDATUM
1 oktober 2024.

HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.

HUURINDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het CBS.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van tenminste drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.