Heierkerkweg 3 C 5928 RM Venlo

Unit te huur op een toplocatie op het bedrijventerrein 'Business Park Klaver 14'. Deze zelfstandige en representatieve bedrijfsruimte is multifunctioneel inzetbaar en beschikt over een verdiepingsvloer. De locatie is uitstekend bereikbaar, vlakbij de op- en afrit van de A73.

De bedrijfsruimte heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een eigen meterkast en toiletruimte. Op de begane grond is er circa 50 m² beschikbaar, met daarboven een verdiepingsvloer van nog eens circa 25 m². Daarnaast is er een eigen parkeerplaats direct naast het pand. De regio is goed bereikbaar dankzij uitstekende weg-, spoor- en waterverbindingen. Deze unit, onderdeel van Business Park Klaver 14, is recent opgeleverd.

Indeling: De bedrijfsruimte is duurzaam en degelijk gebouwd, met gebruik van hoogwaardige bouw- en isolatiematerialen.

Toegang tot de unit wordt verkregen via een elektrische overheaddeur en een aparte loopdeur. De begane grond, circa 50 m² groot, is voorzien van een toiletruimte en een monolithisch afgewerkte betonvloer met een draagvermogen van maximaal 1.250 kg/m². De buitenwanden bestaan uit een betonnen geïsoleerde borstwering van 1 meter hoog, met daarboven geïsoleerde metalen gevelbeplating in kleur. De kunststof kozijnen en ramen in de buitengevel zijn uitgerust met isolatieglas.

Op de eerste verdieping bevindt zich een betonnen vloer van eveneens circa 25 m², met een maximale vloerbelasting van 250 kg/m².

Bestemming:
Voor bedrijvenpark geldt het bestemmingsplan “Greenport Business Park’. Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven in categorie tot en met 3.2 toegestaan. Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente.

Reclamevoorziening
Voorzieningen ten behoeve van reclame-uitingen kunnen door huurder zelf worden verzorgd, hiervoor dient huurder zelf vergunning van de gemeente te verkrijgen.

Huurprijs:
- € 650,- exclusief btw per maand.
- Voorschot servicekosten € 10,- exclusief btw per maand.

Staat van oplevering:
De bedrijfsruimte is geheel instapklaar.

Overige voorwaarden:
- Huurtermijn in overleg;
- Aanvaarding per direct mogelijk;
- Huurovereenkomst: ROZ huurovereenkomst kantoorruimte/bedrijfsruimte;
- Waarborgsom: 3 maanden huur te vermeerderen.

VOORBEHOUD:
Schriftelijke goedkeuring eigenaar.

Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/huurder/onderhuurder/opdrachtgever.
Alle gegevens zijn met zorg samengesteld. Ten aanzien van eventuele onjuistheden en/of wijzigingen kunnen wij echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.