Laurens Janszoon Costerstraat 48 5916 PS Venlo

TE HUUR | Kantoor-/bedrijfsruimte van ca. 187 m² v.v.o. op de begane grond aan de doorgaande weg LJ Costerstraat te Venlo. De bedrijfsruimte maakt onderdeel uit van een bedrijfsverzamelgebouw bestaande uit enkele bedrijfsunits met kantoorruimtes.

Object:
Het object is omstreeks 1992 gerealiseerd. Het voor verhuur beschikbare deel betreft de kantoor-/bedrijfsruimte op de begane grond van in totaal 187 m² v.v.o. De entree wordt wordt gedeeld met de andere huurders in het gebouw. De begane grond is momenteel 1 open ruimte waarbij de ruimte middels een glazen wand met loopdeur gescheiden wordt van de algemene ruimte. Op de eerste verdieping zijn een aantal kantoorruimtes gesitueerd die verhuurd zijn. De begane grond is nog naar wens en gebruik in te delen. Afwerking van de ruimte gaat in overleg met verhuurder. Het gehele object is voorzien van kunststof ramen met dubbel glas. Het object beschikt over een energielabel A.

Locatie:
Gelegen op Businesspark Noorderpoort. Op het circa 200 hectare grote bedrijventerrein zijn ongeveer 170 bedrijven gevestigd. Er zijn met name bedrijven gevestigd in de sectoren industrie, groot- en tussenhandel en bouw. Op Businesspark Noorderpoort zijn bedrijven gevestigd als Bauhaus, Carglass, Tempo Team, RSM, TRIAS, Contour, Koenen en Co, Van der Valk Hotels & Restaurants en het hoofdkantoor van Rabobank Noord Limburg.

Bereikbaarheid:
Het object is nabij de op- en afritten van de A-67 (Duisburg-Eindhoven) en de A-73 gesitueerd en is eveneens vanuit het centrum goed bereikbaar. Een bushalte ligt op zeer korte afstand van het gebouw.

Opleveringsniveau:
De kantoor-/bedrijfsruimte wordt opgeleverd in de huidige staat. Dat wilt zeggen met vloerafwerking en systeemplafond met led-armaturen. De ruimtes in het verzamelgebouw hebben gezamenlijk de beschikking over een pantry op de eerste verdieping. De voor verhuur beschikbare ruimte heeft eigen sanitair op de begane grond en de mogelijkheid tot het realiseren van een pantry in de eigen ruimte. Indien huurder een andere afwerking wenst, is dit bespreekbaar met verhuurder. In totaal zijn er 3 parkeerplaatsen beschikbaar voor de gebruiker van de begane grond. De bedrijfsruimte is tevens te gebruiken als showroom.

Huurprijs:
€ 1.550,- excl. BTW maand.

Servicekosten:
€ 60,- per maand.
€ 300,- excl. BTW per maand als voorschot voor ge- en verbruik gas, water en elektra.

Huurtermijn:
In overleg

BTW-belaste verhuur:
Verhuurder opteert voor met BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW -norm) dan zal er een BTW - vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.

Bankgarantie:
Conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.

Indexering:
Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks “alle huishoudens“ (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurcontract:
Standaardmodel ROZ-contract model (kantoorruimte/bedrijfsruimte) met bijbehorende algemene bepalingen.

Voorbehoud:
Goedkeuring eigenaar/verhuurder.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Eventueel bijgesloten tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Voorts behouden wij het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een mogelijke transactie met de ontvanger van deze informatie.