Metaalweg 12 5804 CG Venray

Te Huur | Metaalweg 12, Venray

Op bedrijventerrein Smakterheide in Venray is het bedrijfsobject aan de Metaalweg 12 beschikbaar voor verhuur. Dit functionele gebouw biedt u alle mogelijkheden om uw bedrijfsactiviteiten optimaal te organiseren en te laten groeien.

• Strategisch gelegen; Uitstekende verbindingen naar belangrijke transportknooppunten waaronder Venlo en Nijmegen.
• Ruimte en veelzijdigheid; Dit bedrijfsobject is volledig aanpasbaar is aan uw specifieke behoeften en is reeds voorzien van goed uitgeruste kantoren en facilitaire voorzieningen.
• Kwaliteit en functionaliteit; Het gebouw is voorzien van goede basisfaciliteiten en infrastructuur, zodat u meteen aan de slag kunt.
• Groei en innovatie; Dit gebouw biedt u de mogelijkheid om uw productiecapaciteit uit te breiden en/of uw opslagcapaciteit te vergroten.

Locatie:
Bedrijventerrein Smakterheide kenmerkt zich door de aanwezigheid van productiebedrijven en logistieke dienstverleners. De regio Venlo-Venray staat bekend als één van de belangrijkste logistieke hotspots van Nederland.

Bereikbaarheid:
De locatie is uitstekend bereikbaar vanwege de ligging direct aan de op- en afritten van snelweg A73 (Nijmegen Venlo). Het bedrijventerrein is strategisch gelegen op de grens van de Provincies Limburg, Noordoost Brabant en Gelderland, met korte afstand tot de Duitse grens.

Totale oppervlakte totale gebouw:   
ca. 6.400 m² v.v.o.

Oppervlakte warehouse:         
ca. 5.344 m² v.v.o.

Oppervlakte kantoor & facilitair:
Begane grond:      ca. 539 m² v.v.o.
Eerste verdieping: ca. 517 m² v.v.o.

Oppervlakte perceel:
13.825 m².

Voorzieningen warehouse:
- Vrije hoogte 6,5 meter onder het spant.
- 2 loading docks.
- 5 overheaddeuren.
- Verwarming middels stralingspanelen.
- TL-verlichting.
- Gas- en vloeistoffenopslag.
- Vloeren voorzien van coating.
- Daglicht toetreding middels ramen in de gevels en lichtstraten in het dak.

Elektriciteitsvermogen:
Het object beschikt over twee trafo’s met een capaciteit van 400 kVA per trafo. Het huidige gecontracteerde vermogen is in totaal 422 kW, verdeeld over twee aansluitingen.

Huurprijs:
Op aanvraag.

Servicekosten:
Niet van toepassing, triple net verhuur.

Huurtermijn:
In overleg.

Beschikbaarheid:
Per oktober 2024.

Huurovereenkomst:
Onderhuurovereenkomst conform het ROZ model 2015, op basis van triple-net verhuur. Een indeplaatsstelling van het lopende huurcontract of een rechtstreekse huurovereenkomst met de gebouweigenaar is bespreekbaar.

BTW:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Disclaimer:
Deze verhuurinformatie is uit betrouwbare bron verkregen en met de grootste zorgvuldigheid opgesteld. Base Real Estate aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens die vrijblijvend aan u worden gepresenteerd.