Aalsmeerderweg 237 D 1432 CM Aalsmeer

Multifunctioneel bedrijfspand met kantoorruimte en pantry op de eerste verdieping gelegen op het bedrijventerrein "Green Park Aalsmeer”, met een nabije ligging aan de op- en afritten van de A4, A5 en A9. Dit bedrijvenpark is de laatste jaren sterk in ontwikkeling en kent mede door haar strategische ligging een grote diversiteit van aanwezige bedrijven. Zo zijn er naast vele lokale ondernemers ook enkele grote (inter)nationaal opererende bedrijven gevestigd op het bedrijvenpark.

Met name voor ondernemers in het midden-, kleinbedrijf en ZZP-ers biedt deze unit qua omvang en indeling uitstekende perspectieven. Het gebouw kenmerkt zich door een representatieve uitstraling en is een visitekaartje voor de gebruiker van deze unit. Bij de realisatie van het gebouw is gebruik gemaakt van duurzame materialen, wat de kwaliteit van het gebouw ten goede is gekomen.

Metrages (BVO)

Begane grond: circa. 113 m2 BVO

Eerste verdieping: circa. 113 m2 BVO

Parkeren
Het bedrijfspand heeft twee parkeerplaatsen beschikbaar. Eventuele extra parkeergelegenheid is er in de directe omgeving ruimschoots aanwezig.

Bestemmingsplan
Volgens het actuele bestemmingsplan heeft het pand een “Bedrijf-Solitair” bestemming. Detailhandel en wonen zijn, behoudens vrijstellingen, niet toegestaan.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Opleveringsniveau
- Airconditioning
- Aluminium kozijnen
- Betonvloer
- Betonnen verdiepingsvloer
- Brandpreventiemiddelen
- Douche
- Glasvezel aanwezig
- Internet- en telefonieaansluiting
- Krachtstroom
- Ledverlichting
- Lichtkoepel
- Overheaddeur
- Pantry, incl. vaatwasser, oven, inductiekookplaat
- Stucwerkwanden
- Toiletruimtes
- Vloerverwarming
- Zonnepanelen, 12 stuks

In overleg met de eigenaar zijn de stellingen over te nemen. Voor meer informatie neem contact op met de Online Bedrijfsmakelaar.

Huurcondities

Huurprijs: € 2.350,- per maand excl. BTW.

Huurtermijn: In overleg, een meerjarige overeenkomst geniet de voorkeur.

Servicekosten: In overleg, het pand beschikt over zelfstandige nutsvoorzieningen.

Aanvaarding: In overleg

Opzegtermijn: 3 maanden

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Koopcondities

Vraagprijs: € 449.000,- k.k. excl. btw

Zekerheidsstelling: Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de overeenkomst.

Goedkeuring

Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Aalsmeerderweg 237D in Aalsmeer aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.